上海红坊——利用老工业建筑特色
发布时间：2014-04-28
来源：中工招商网
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项目情况：红坊国际公共文化艺术社区坐落于淮海西路570号，处于商业中心区，前身为上钢十厂内冷轧钢厂旧址，建筑面积近4万平米，5000平米绿化面积
整体规划：红坊商务中心分为总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米手工作坊。
项目特色：利用老工业建筑的钢筋铁骨，红坊将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又作通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
写字楼打造标准
打造标准：中央监控、红外线警报、消防系统等一系列智能化办公设施应有尽有，中央温控、智能化楼宇、环保设施，实现信息收集、整合、发布的即时化，达到4A写字楼水准。
打造创意：公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。
管理服务：专业商务管理服务，营造工作、休闲、生活的舒适化
租金对比：
上海甲级写字楼平均日租金为人民币7.5元/㎡（225元/㎡.月）；
红坊办公租金4-7元/㎡ （120-210元/㎡.月） ；
商铺12-14元/㎡，接近甲级商业商务租金水平。
社会效益：
保护工业历史建筑，资源整合再利用；
促进创意产业的发展，增加就业人数；
提升区域商业氛围，促进配套商业、物业等发展，提升周边物业价值；
增加政府税收收入，促进经济发展。
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