大中华区优质商铺租金二季度保持平稳 涨跌1％内
发布时间：2014-08-01
来源：中工招商网
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莱坊近日发布《大中华物业市场报告》指出，2014年第二季度，大中华区商铺物业市场保持稳定，区内主要城市的租金维持平稳，涨跌在1％之内。
据悉，由于网上零售平台迅速发展，北京非黄金地段的零售商铺需求受到抑制。中央政府削减开支和经济增长放缓则共同压低零售销售增长，其中对一线奢侈品零售商的影响尤其明显。尽管如此，优质商铺空置率仍将保持平稳，预计第三季度的需求将维持不变，租金小幅上升1％至2％。
第二季度，上海零售需求表现稳定。在五一小长假带动下，零售业销售上升。由于电子商务持续争夺部分传统零售市场，各商场纷纷积极调整租户组合，增加餐饮比例。预计第三季度服饰商铺租金增幅有限，而餐饮租金有望小幅上升。
第三季度和未来一年内，广州将陆续有新购物商场供应，这些商场主要分布在番禺、金沙洲和萝岗一带的新区，预计对广州核心零售区的影响不大。而香港由于内地反腐败运动持续影响香港奢侈品的销售，内地访港旅客消费模式的改变使中档零售商对商铺的需求持续强劲。相比之下，黄金零售地段的奢侈品牌租赁持续平淡，仅录得数宗成交。
