小长假期间住宅日均成交量达805套
发布时间：2016-06-16
来源：长江商报
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上周(6月8日-6月14日)，受端午节市场供应骤减的影响，武汉新建商品住宅成交量减少，不过购房者入市热情不减，小长假期间住宅日均成交量达805套。其中，汉口区域集体断供影响万元盘销量整体下滑，同时，光谷东、光谷南成交增长，而上周武汉平均房价跌至9913元/平方米，重回万元以下区间。
武汉豪宅成交锐减
上周共计有4个项目开盘，6月9日端午节当天，就有3个项目开盘加推。除汉阳滨江带有144平方米以上大户型产品入市外，其余项目均以90—120平方米房源为主，且小长假丝毫挡不住买房决心，如江夏大桥新区某楼盘，开盘价高达8500元/平方米，价格堪比白沙洲、四新等区域的部分楼盘，开盘当日即日光。
从户型段成交来看，上周主城区各户型段销量均有下滑，其中尤以144平方米以上豪宅成交减少最为明显，汉口中心区多个项目的大平层产品销量大幅减少，致使该区豪宅成交量降幅高达66%。其他户型方面，90—120平方米主流产品成交较为稳定，90平方米以下以及120—144平方米房源成交量下滑幅度在两成左右。
主城区价格段方面，汉口中心区、二七后湖片的商品住宅成交量大幅减少，万元以上住宅成交量明显减少了24%，尤其是15000元/平方米以上的高端住宅，成交量减少了53%，不过12000—15000元/平方米房源成交量却有53%的增加，古田片、青山片以及汉阳中心区该价格房源成交增幅十分明显;光谷东、光谷南成交量明显增加，6000—8000元/平方米房源成交量有25%的增加。
二环内中心城区量价齐跌
环线方面，内环成交量有所减少，房价出现小幅上扬;一至二环则表现出明显的量价齐跌;二至三环成交量虽有下滑，其房价却持续上涨;主城区三环外房价仍较为稳定。
从近期的推盘情况来看，下周预计将有6个楼盘开盘加推，供应区域仍以武昌方向为主，且全部位于二环外，不过入市房源价格普遍过万，甚至三环外主城区新入市房源价格也在万元以上，这些项目的入市或将再度拉升武汉房价。
同时，从全市挂牌价来看，武汉二手住宅平均挂牌价格达到10165.42元/平方米，环比上周涨幅为2.61%。从各区域挂牌价来看，上周10个重点区域8涨2跌。
相关研究中心分析师分析，“开年以来，武汉房价一路上涨，刚需以及投资型购房者均会抓住时机及早购房，或坐等升值。”
