东莞今年端午假期三天共成交613套住宅
发布时间：2016-06-14
来源：网络整理
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刚过去的端午假期，东莞楼市并没有较大“动静”。与“五一”期间开发商积极筹备营销活动优惠促销相比，端午期间东莞市场并未有楼盘大规模推出促销活动，大多数楼盘选择在销售中心举办诸如包粽子等暖场小型活动。
从东莞房管局公众信息网监测数据可知，今年端午假期三天共成交613套住宅，同比去年微增1%。从宣传和优惠力度上看，各大楼盘在这个端午节并未投入太大精力，端午楼市的营销只能算是周末楼市的“加强版”。记者了解到，因假期出游成为一种新习惯，更多开发商愿意错开节假日推货，既能提前抢客源，也能避开出游高峰，如鼎峰尚境、班芙春天等楼盘，均在端午前一个周末就推售了大量新品。
从东莞、深圳近期“地王”频出的现状来看，端午楼市鲜有优惠活动，也显示出开发商对后市看好。中原地产市场研究部监测市场数据显示，从近两周的来访量来看，楼市人气有所回升，市场观望有所减少，不少客户也加快了入市步伐。
现场
楼盘促销活动不多访客却不少
往年的端午小长假，许多开发商都会释放出一定的优惠活动，比如低首付、费用减免和特惠房源等。而记者今年了解到的情况是，很多项目没有折扣让利，如G1蜂汇、黄旗观邸。大多数开发商将精力放在了带客上门成交的渠道营销上，楼盘现场活动并不多，但是带客前来项目的中介员不少。6月9日，记者走访寮步楼盘保利中惠悦城，现场有近10批客户在咨询楼盘情况，来访客户登记本上也登记了不少来访记录。
说到二手房销售，他说这个节假日也有客户来看二手房，但是暂时没有成交，主要是因为放盘的客户太少，没有什么房源可以给买家选择，“现在卖家惜售心态很强，要不就是突然不想卖了，要不就是觉得卖亏了还想提价。”
业内
东莞开发商心理预期走高
在端午小长假前，紧邻东莞的深圳市场接连拍出了两个“地王”，这样的地王行情，让不少开发商以及二手房卖家的心态都出现了不少变化。
开发商的乐观心态不断被深圳地王激发。记者看到，不少东莞项目在端午期间更新的宣传海报，如来自凤岗的凤凰台项目直接在海报中明显地标注了龙华地王楼面价5.7万元，试图吸引深圳买家来凤岗购买远低于龙华地价的项目。除了卖一手房的开发商心态有了变化，二手房卖家的心态也受到了影响。记者了解到，目前茶山新世纪丽江豪园的二手业主也纷纷捂盘惜售，就算报价达到万元单价，不少卖家还是觉得卖亏了。
中原地产市场研究部总监车德锐表示，6月深圳拍出的地王，这将导致深圳楼市预期不断升高，同时还会进一步推高东莞开发商的预期。他还表示，东莞住宅均价5月来仍然居高不下，部分区域价格仍呈上升趋势，东莞楼市“供不应求”的格局也会导致东莞开发商的心理预期不断走高。
