“白云汇”是广州城市更新的“明星”项目
发布时间：2016-05-31
来源：南方日报
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近日，白云区黄石东路88号的“白云汇”商业综合体第5层楼层施工完毕，这幢设计为地上8层、地下3层的商业综合体将会在上半年实现主体上盖。
“白云汇”是广州城市更新的“明星”项目。3月23日，广州首宗集体建设用地使用权入市在“白云汇”身上得以实现。产权所有者的马务经济合作社在项目合作中获得450万元土地出让金和6万多平方米配建物业。“更重要的是，项目合作促进了经济业态提升。项目产权明晰，使用期限有40年，企业才有信心加大投入。” 白云区城市更新局局长叶颖说。
目前，白云区正通过城市更新改造，改变城区旧面貌，提升经济新业态，释放创新创业新空间。
南方日报记者 马喜生 通讯员 云宣
A.激活旧厂房 打造创业沃土
除了白云汇这个新晋的“明星”项目外，马务村内国际单位创意园早在2012年便全市闻名。
马务村集体经济蓬勃发展是广州快速城镇化的缩影。改革开放后，马务村先后开办有30多个工厂，以衣服、鞋子等加工厂居多，很多第一代来穗务工人员的落脚点就在马务村联合工业区内。
2009年，加工贸易受国际金融危机影响，业态陈旧的工厂厂房空置率居高不下。彼时高附加值的新兴产业方兴未艾，马务村进行“腾笼换鸟”升级转型试验。马务经济合作社把联合工业区以20年时限租给时代地产公司进行“退二进三”改造。在政府引导、市场运作下，2010年联合工业区变身为“国际单位”科技创意园。
不久，国际单位创意园规划出国际商务办公区、创意产业区、酒店式公寓、混合式商业，进驻了工业设计、网游、动漫、互联网等300多家企业。有了明星项目带头示范，白云区新市街道的汇创意产业园也经历了“蝶变”。
汇创意产业园前身是一座小型工业区，改造前厂区水泥路坑洼不平，马赛克墙体斑驳脱落。产业园运营方在不改动建筑物的前提下进行“复古式”改造，楼与楼之间装饰上雕塑和花草树木。园区办公楼虽然只有2-3层，但进驻的创意企业看中的就是这股清新复古范。一时间，创意类企业争破头皮抢着进驻。
有着创业社区之称的YOU+国际青年公寓看到汇创意产业园对创新创业人才的吸附作用后，毅然投资进驻。
城市更新改造为白云区产业转型释放出新空间。截至2015年，白云区机场路上就聚集了汇创意产业园、228创意园、国际单位创意园、万宝中海联8立方、海峡两岸（汇龙）信息产业科技园、嘉溢科技孵化器等十来个由旧工业区转型而来的创新产业园、孵化器。机场路被市民形象地称为白云区“创业大街”。
