南京创新园区服务的“软件谷样本”

　　紧扣行业痛点?缓解企业招聘难留人难融资难

　　创新园区服务的“软件谷样本”

　　企业招人难，软件谷出面联合前程无忧举办“IT精英汇”专场招聘会，线下、线上同步搭建人力资源对接平台;企业留人难，软件谷在寸土寸金地段投入7亿元建设人才公寓，为软件人才解除后顾之忧;企业融资难，软件谷创新推出“股权换租金”、“产权换租金”、“小贷双补贴”等措施，帮助企业降成本增后劲……

　　今年以来，中国(南京)软件谷紧扼企业痛点，不断创新供给侧园区服务，瞄准南京国际软件名城的核心区、标志区全力冲刺。

　　企业招人难？打造线上线下专属招聘会

　　近日，在雨花台区软件大道润和创智中心，一场“软件谷IT精英汇”专场招聘会如期举行。数百名求职者在入口处排起长队，开场不到1小时，求职号牌已经排到了500多号。

　　当天参会企业有70多家，包括华为、中兴、东软、润和、酷派集团等一众知名企业。招聘会上，招聘方共收到1500份求职简历，相当一部分求职者具有3—10年软件从业经验，400多人次达成初步就业意向。

　　华为南京研究所招聘展位负责人告诉记者，由于企业高速发展，目前急需高端行业人才，这次招聘会帮了企业大忙。

　　“软件谷IT精英汇”专场招聘会由软件谷科技人才局联合前程无忧等举办。软件谷科技人才局局长荣飞介绍，工作人员在走访谷内企业时发现，近年来软件互联网产业蓬勃发展，企业人才需求持续增加，很多软件企业都遭遇招人难尴尬。

　　为了解决这种尴尬，软件谷决定打造线上、线下招聘平台。首先，通过政府采购专业人力资源服务的方式，推出了线下精英招聘会，同时，软件谷优创在线等微信平台、软件谷科技人才招聘网同步打造线上招聘平台，今年以来线上渠道已收到简历3500多份。

　　线上、线下互动招聘渠道，为用人单位和IT精英搭建了沟通桥梁，帮助企业和人才省时省力地互相匹配，软件、互联网企业招聘难得到有力缓解。

　　企业留人难？寸土寸金地段建起1854套人才公寓

　　16日，软件谷南园大周路人才公寓工地上，9幢高楼拔地而起，小区内公共设施、绿化已基本到位，施工人员正在加紧进行内部装修，预计9月底竣工交付。据软件谷工作人员介绍，人才公寓项目由7幢24层、2幢32层楼房组成，可以提供1854套公寓，全部精装修交付，未来可以容纳5000名科技精英居住。

　　人才公寓配套齐全，除了配备羽毛球馆、篮球场、健身房、洗衣房等设施外，社区内还建有一条步行街，超市、咖啡馆、餐厅等商业配套应有尽有。(下转A8版)(上接A1版)人才公寓出租对象为软件谷内落户企业，租金标准将远低于周边地段租金水平，目的是帮助企业留住人才。

　　人才公寓项目总投资7亿元。有人曾测算，这一寸土寸金地块如果开发房地产，销售额起码20多亿元。好地块没有开发高回报的房地产，却打造成了一处只租不售、收益看上去遥遥无期的人才公寓，软件谷算的是长远账、人才账。

　　南京泳迈商贸有限公司2014年落户软件谷西园，其负责人朱学芳表示，公司正在打造“线上+线下”电器销售平台，目前面临的最大问题就是如何留住年轻员工，“对年轻人来说，租房是较大的一笔支出，软件谷为落户企业提供各类人才公寓、人才宿舍，帮助人才解决了租房烦恼，更可以帮助企业留住人才。”

　　在雨花台区委书记张一新看来，软件谷要实现超常规发展，运营人员就必须“学会思考、学会做事、学会算账、学会运作”。作为软件谷重要的产业配套之一，人才公寓将帮助众多企业留住21世纪最稀缺的资源——人才。

　　企业融资难？创新“组合拳”精准服务

　　在帮助企业融资方面，软件谷创新推出了多项措施。

　　前段时间，软件谷下属合资公司和南京魔力多网络科技公司达成一项合作：软件谷方面拿出科创城一栋11层、1.1万平方米办公用房，以两年租金1108.8万元入股魔力多公司，股份占比6%。

　　6%股权换来了1.1万平方米办公房两年使用权，魔力多公司得以以低成本打造包括手游培训学院、动漫展示区等在内的规模化手游产业基地。在软件谷的全力支持下，魔力多目前正准备挂牌“新三板”，今年产值预计将达8000万元。

　　正在火热建设中的软件谷信息安全产业园，则是软件谷公司和诚迈科技等8家企业共同拿地，采用“联合竞买土地、统一委托建设、集中托管物业”的模式联合建设。此举既为软件企业圆了建设研发办公楼的梦想，又为企业节省了成本、时间，同时为软件谷加快开发集聚了企业，树立了形象，园区、企业实现双赢。

　　此外，软件谷还推出了“小贷双向补贴”等降成本措施，下一步还将推出“产权换租金”等模式，进一步帮助企业缓解资金之渴。

　　张一新表示：“软件和互联网行业的发展痛点，就是软件谷园区服务的发力点。”紧扣企业需求痛点创新服务，正是软件谷实现飞速成长的秘诀——作为雨花台区举全区之力打造的产业园区，软件谷只用3年时间即从“名不见经传”成长为可与中关村比肩的“千亿级软件产业基地”。下一步，软件谷将继续坚持企业化、市场化、专业化运作思路，加速建设国际化的园区规模，营造国际化的发展环境，吸引国际化的软件企业，培育国际化的软件人才。