杭州主城8个区域中有6个房价上涨
发布时间：2016-05-26
来源：楼盘网
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对于更多的购房者，自然想选择升值潜力大的区域。那么，哪些区域、哪些楼盘适合投资?我们用数据来一一验证。
8个区域6升2降
下城、滨江房价出现下跌
经过前期的库存去化，杭州主城区多个区域存量回落，存销比已渐趋健康，个别区域甚至出现了无房可售的情况。
据透明售房网数据显示，对比今年和去年的各城区成交价格，截至4月底，主城8个区域中有6个房价上涨，其中江干区涨势最大，达11.1%。该区域内的城东新城板块，曾经是降价跑量的典型。2015年，江干区均价在19911元/平方米;今年，已经上涨至22117元/平方米。
上城区以10.4%的涨幅，位居其二。2015年，该区域成交均价为36348元/平方米;至今年，已上涨到40119元/平方米。可见，城市核心区的不动产保值能力依然是最佳的。
之江区域以4.5%的涨幅，位居第三。其2015年成交均价为18036元/平方米，至今年已上涨到18847元/平方米。这与之江区域利好的逐步兑现有一定关系。
此外，拱墅区2015年成交均价为24436元/平方米，今年则上涨到了24728元/平方米，涨幅1.20%;西湖区2015年成交均价为24888元/平方米，今年上涨到了25077元/平方米，涨幅0.80%;下沙区域2015年成交均价10674元/平方米，今年上涨到了10874元/平方米，涨幅1.9%。
出乎意料的是，下城区和滨江区却出现了下跌!
特别是下城区，下跌很厉害，整体新房成交跌幅高达21.1%。2015年，该区成交均价为26764元/平方米，今年前4个月均价却跌至21109元/平方米。据了解，原因主要是源于华丰和新天地板块内商业项目扎堆，从而直接拉低了区域内楼市成交均价。
滨江区房价也有所下跌。2015年，该区域成交均价为21947元/平方米，今年前4个月均价跌至21050元/平方米，跌幅为4.1%。究其原因，主要是2015年成交主力为核心区住宅，价格较高。到了今年，区域内住宅稀缺，成交主力转移到酒店式公寓和白马湖板块住宅，价格明显下降，拉低了整个区域的成交均价。
