南宁新建商品住宅环比上涨1.3%
发布时间：2016-05-24
来源：南宁在线
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昨日，国家统计局发布《2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中，南宁新建商品住宅环比上涨1.3%，同比上涨5.2%。另外，南宁房价仍旧处于上涨通道，已实现连续9个月环比增长。
统计显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的有5个，上涨的城市有65个，北上广深等一线城市房价环比涨幅均未进入前五，二线城市中合肥环比上涨5.8%，居首。南宁方面，4月新建商品住宅环比上涨1.3%，同比大涨5.2%。
据悉，南宁房价已经连续9个月出现上涨。克而瑞广西片区数据显示，同样的1至4月份，不管是成交还是供应，2016年的市场情况整体好于2015年，而且成交均价也在逐渐被拉高。
数据还显示，2016年南宁商品房供求关系比为1.07，商品住宅供应供求比为0.94，照此看来，南宁市场还是比较健康。从《南宁市本级2016年度国有建设用地供应计划》可知，今年的普通商住用地大幅减少，“僧”多“粮”少的局面不会改变，抢地大战不可避免。“总的来说，现在开发商不愁卖，价格不仅不会降，还会慢慢涨，而且对去库存政策的依赖性减少了。”业内人士分析指出。
南宁为何出现房价大涨的趋势？是不是意味着整个楼市已经调整到位了？广西方略房地产评估有限公司刘陶琨分析认为，在国家去库存、供给侧改革的政策主调下，2016年南宁开年后利好因素较多，由此引起市场价格波动在情理当中。相对于北上广深一线城市，南宁房价大涨的原因何在？刘陶琨认为，南宁近期的房地产市场价格水平变化一方面是本地市场供求关系的反映，另外一个原因，是在全国市场大环境下，区域市场及时迅速做出的反映。
接下来南宁楼市走势将如何？是否会持续十连涨？刘陶琨说，从总体上看，南宁楼市整体发展良好，市场没有出现大起大落，通过价格变化体现的调整，更多应体现在对市场需求的满足和开发产品的自身价值上，未来，要满足市场需求、品质优良的项目仍然会持续得到市场的认可，价格出现调整也不足为怪。
