住宅与商业相得益彰 商业综合体项目成“新贵”
发布时间：2014-07-28
来源：中工招商网
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随着城市的发展，城市版图不断扩张，不断发展的城市在满足人们需求的同时，也在消耗人们的时间。想在品尝完可口的甜品之后，去看一场心仪的电影，往往不得不乘坐公交辗转他处；想在繁忙工作之后，却因为路程太远而无奈作罢。很多想做的事情，都因距离和时间而搁浅，这时候商业综合体应运而生。
它代表着各种休闲需求的实现，无论是办公、娱乐、教育、商务、购物等都能带来最大的便捷，享受吃喝玩乐购一站式体验。昆山的商业地产起步还算比较晚的，在房地产市场蓬勃发展的年代里，很多人都把目光投向了住宅，却也有一部分人涉足了商业地产的范畴，并且成功捞金。经过时间证明，这样的模式是可取的，并且，随着快节奏生活的加速，这样一站式消费的商业体受到越来越多的年轻人追捧。
早前，昆山的几大商业都在市区之内，但由于拿地成本的攀升，新拿地的一些项目都转战到了城郊地区。诸如世茂广场的到来弥补了原先城东的商业贫瘠，大型超市、影院、商场和餐饮的逐步完善，给周边居民也带来了福音。以商业综合体为中心进行的住宅扩张逐渐增多，人气的聚集会带动商业的投入，而商业的崛起同样促进人气的聚拢。
长久看来，有规模的商业地产综合体不仅完善了居民的生活配套，鲜明了片区特色，同时也会使周边房价水涨船高。另外，灵活多样的投资方式、升值空间极高的回报率等优势都是会让广大投资者不可抗拒的诱惑。比如周市五丰广场的商铺，面积段多在10-40平方左右，投资的金额不算太大，风险也相对容易控制，这种小型商铺也有不少投资客追捧。
然而，当诸多产品亮相在大家面前时，自然就有了对比性，相同的功能，怎样才能更好的留住顾客？昆山的客户有很大的消费能力，也有很先进的消费意识，所以要抓住他们挑剔的特性也绝非易事。如果开发商做商业地产的时候提供的产品是相对比较落后或者跟别人没有太大区别的话，那就很容易被市场淘汰。这就要求不断的创新从而提升自己的竞争力，满足消费者多样化、多层次的需求，消费者对该商业综合体的热爱决定了它能否在这个城市更好的生存下去。
商业地产除了综合体之外，还有很多其它类型，当今昆山楼市的各大商业项目也是使劲浑身解数来给广大投资客给出最具吸引力的折扣和优惠，一方面为了销量，另一方面也是为项目造势，不过这时候投资客们切不可盲目单一选择，也需要结合地段优势以及自身的实际经济情况来判断是否出手，切忌盲目投资。
