房地产行业也随之衍生出一个非常特别的品种——学位房
发布时间：2016-05-16
来源：羊城晚报
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高考被形容为“千军万马过独木桥”，义务教育阶段似乎并不那么硝烟四起。然而，在学校与学校之间，教学质量存在差距的情况下，随着“就近入学”政策的实行，房地产行业也随之衍生出一个非常特别的品种——学位房。在很长一段时间里，购买学位房，是入读好学校的“华山一条路”，虽然艰难但却最直接。
学位房的特别之处便在于其在“价值与颜值”之间极大的不平衡。不少明明应该是“矮穷挫”的“黄皮楼”（地产行话，指广州建于上世纪八九十年代、大多被刷上黄色外墙涂料的房改房），偏偏能有秒杀CBD“高富帅”豪宅的价值，以贵价著称而成为“宇宙中心”。
不久前，位于北京西城区的文昌胡同深处，一间11.4平方米荒凉、破旧小屋，最终以530万元的价格成交，相当于现在20千克黄金的价格，单价高达46万元/平方米，即每平方米折合约2千克黄金的价格，再次刷新北京最贵学区房纪录。
广州的学位房售价虽然没有北京这么夸张，但也绝对是楼市中单价最贵、升价幅度最大的品种。然而，随着学位房价格越来越高，楼价风险已悄然提升。今年，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》中，再次提出“多校划片”政策。
教育部的通知指：在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
家长说法
家长A：
“白买”风险在加大
随着全面二孩政策的实施，名校学位争抢会更激烈，就学地段也有可能重新划分，现在学位房价格这么贵，以后花大价钱买学位房的风险也会跟着加大。
家长B：
买了才有机会
如果不买学位房，孩子一定不能上好的学校；而买了学位房，孩子能上好学校的概率就大很多。
家长C：
希望能真正缓解读书难问题，
惠及普通家庭子弟
“多校划片”在一定程度缓解部分本地普通家庭子女“读书难”问题。诸如此类的教育政策，能够惠及普通市民子弟的才是好政策，反之，则是为家长们添堵。
家长D：
壕们并不在乎，这边不行，我买那边
对于高收入家庭而言，可能对这个政策并不在意。如果条件允许，可以读各种学费高昂的民办名校，又或者是直接多买几套有可能就读名校的房子。
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