省住建厅：允许商业用房改建租赁住房“肯定得经过审批”
发布时间：2016-05-09
来源：成都商报
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4日，国务院常务会议上明确提出四方面措施支持住房租赁市场。其中，“允许将商业用房等按规定改建为租赁住房”，在全国多地商业用房库存高企的背景下，引起了业界的广泛关注。
省住建厅一位相关负责人昨日对记者表示，目前仍未收到具体政策，但“商改租住”肯定得经过审批，综合考虑该规划、土地用途等问题，“我们会尽快让此项政策在四川落地。”该负责人还称，该厅马上要出台一个支持房地产去库存的方案，该方案会对发展租赁市场提出一些支持政策，包括银行应加强信贷支持、补贴力度也要加大，以此来支持发展住房租赁市场。
对于房屋租赁新政，成都的房产商、房屋中介及租房企业表达了不一样的观点，有人处于观望状态，还有人认为这是去库存的利好消息。蚂蚁短租品牌公关总监孙志宏看到了新政实施后的广阔市场，他认为，改建后，租赁住房市场主要是面向白领及游客。
“虽然商业用房的地段一般比较嘈杂，但是白领可以就近上班，游客可以方便出行。”但他也认为，目前这一新政实施仍有几个问题待明确，“商业用房的产权是40年，住宅的产权是70年，改建后，产权年限该如何确定？商业用房水电费用远高于住宅用房，改建后，费用如何计算？等。”
