4月韶城（浈江区、武江区）二手房住宅共成交537套
发布时间：2016-05-05
来源：韶关日报
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3月韶城二手房火热的成交行情，在4月得到延续，并且愈演愈烈。虽然价格涨幅不及新房市场，但成交量却不断上升，呈现租售两旺的态势。特别值得关注的是，教育资源驱动了新区房源的租售行情。
二手房交易量逐月攀升
公开资料显示，4月，韶城（浈江区、武江区）二手房住宅共成交537套，环比上月成交的468套，上涨14.7%。这也是今年以来，月成交量最高纪录。
从统计结果来看，本月成交的情况与上月基本相同，依然是60-80㎡、均价3000-4000元/㎡的房源最受欢迎，均有上百套的成交量。此外，面积在120㎡以内，价格在4000-6000元/㎡的房源受关注度也正在稳步提升。
业内人士分析认为，随着春节氛围的消散，二手房买卖市场的活跃度快速升高，加之央行降息以及首付比例下调、税费减免等一系列政策的出台给予房地产市场的利好信号，均对于买卖市场节后的复苏起到推动作用。
在多重政策影响下，许多刚性需求和改善型需求的客户趁机纷纷入市，且在教育、医疗等相同因素的刺激下，配套完善、升值空间大的房源消化速度加快，在供不应求的形势下，成交价格也酝酿上涨。
新区租房需求热
不仅是成交市场旺，出租房市场，尤其是新区二手房出租需求也日渐火热。
采访中，市民李先生告诉记者，其2014年年初在碧桂园太阳城买了一套114平方米的商品房，2015年年底收楼。因为在外地有生意，李先生并不打算近期入住，所以房子暂时空置了下来。没想到，今年他不断接到中介公司的电话，不是询问“是否出售”就是咨询“愿不愿意出租”。
“年初的时候，有人问我1200元/月愿不愿意租，现在居然有中介公司愿意出到1600元/月，我都打算简装一下出租了，等明年价格再涨一点就卖了。”李先生说，这一年他感受最明显的就是，求租的需求明显多了，而且价格也涨了不少。所以，原本不出租的打算也改变了。
中介工作人员黄先生向记者透露，这些年，新区教育资源越来越完善，不仅市区一些家长希望将孩子送过来读书，就连不少县城的孩子也来新区上学，极大地推动了这一片区的出租房市场。
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