远洋地产收购东海商业中心 为持续增长租金收入提供支撑
发布时间：2016-04-29
来源：中国网
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4月20日，远洋地产正式完成对上海东海商业中心的收购和物业交割。这不仅是远洋地产首次涉足上海这座中国最具经济活力城市的写字楼市场，也是首次在一线城市的核心地段收购优质商用不动产。
远洋地产在四期战略明确单列“不动产运营”业务板块，并提出此类资产的投资原则：一线城市、核心区域、精品项目、资产增值。东海商业中心明显符合这一投资诉求。
这类物业的特点在于，通过出租经营，产生经常性现金流，有利于企业提高抵抗政策风险和应对市场波动的能力。目前，东海商业中心保持在90%以上的高出租率，著名跨国企业尼尔森及EBAY、JEBSON均驻扎于此。
获取东海商业中心后，远洋将能迅速补充优质现金流。同时，伴随2016-2017年迎来项目换租高峰，将为持续增长租金收入提供支撑。
更可期待的是，在以互联网+、万众创业为代表的共享经济带动下，写字楼市场在2015年爆发崭新活力。联合办公、长租办公及类似远洋OK SPACE这样的个性办公产品频出，写字楼存量空间正在被激活。
以上海为例，中国写字楼研究中心（CORC）近日发布报告显示，2015年上海写字楼平均租金较2014年同比上升6.3%；平均空置率同比下降6.5%。
在这样的背景下，东海商业中心在创新运营理念、提升运营能力并以此提升写字楼物业价值上，将有更多的想象空间。
