互补短板 首开与亿达签订战略合作框架协议
发布时间：2016-04-28
来源：北京商报
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国企与民企的股权合作又一次在地产行业上演。
4月27日，北京首都开发股份有限公司发表公告称，公司与亿达中国控股有限公司在北京签订了《战略合作框架协议》。根据协议，亿达中国拟向首开股份 发行本金额不超过人民币20亿元的可换股债券。初步计算，如果转股成功，首开将成为亿达中国第二大股东。同时，双方将在房地产开发、商务园区开发运营及物 业升级改造三大领域开展全国性战略合作。
根据双方协议，订约方将共同竞投及开发订约方协定的所在地的土地，而亿达中国将在中国寻求商业园区开发项目并引入首开股份共同开发相关项目。此外， 订约方将就合作成立联合工作小组，首开股份将利用其在北京的资源、亿达中国将运用其管理商业物业的经验以寻求提供高端物业管理服务的机会。
对于合作，亿达中国表示，将借助首开股份综合实力以及在京津冀地区强大的资源基础和品牌优势，推动亿达中国在全国商务园区业务的拓展和运营以及股权的多元化。
对此，业内人士分析，随着地产行业毛利率水平持续下滑，单纯地依靠房地产开发将让企业规模和业绩增长受到制约。在目前首开集团2015年主营业务构 成中，房地产销售占比97.76%，持有物业的租金收入仅占比2.12%。对于首开而言，实现在园区、文化产业方面的一系列多元化投资和全国性多点布局， 从而促进公司转型发展已成为当务之急。
同时，首开目前已有数个商务园区项目待开发，联手亿达将有望快速补齐公司在该领域开发的短板。另外，亿达中国作为香港上市公司，对首开进一步实施国际化战略，拓展海外市场也将有所帮助。
