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3月江门一手住宅成交5094套 环比增长97.3%

发布时间:2016-04-25 来源:江门日报 483

  核心提示:

  春节火爆的楼市成交,体现在3月的网签数据上。市住建局日前公布的3月江门楼市数据显示,3月全市批准预售住宅3606套,一手住宅成交5094套,一手住宅成交均价为5497元/平方米。据了解,这是江门自2015年7月公布全市楼市数据以来,一手住宅成交量最高的一个月。

  A 供应:环比、同比均大幅增长

  经历了火爆的春节,房企似乎更愿推货。数据显示,3月全市批准预售43.21万平方米,批准预售住宅3606套,环比增长50.9%,同比增长107.5%。

  3月,蓬江、江海的批准预售数据在1月、2月连续大幅下跌的基础上出现了明显增长,批准预售总面积为10.84万平方米,批准预售住宅918套,环比增长335.1%,同比增长90.5%。蓬江、江海批准预售面积在1月大幅下跌(环比下跌46%)的基础上,在2月环比大幅下跌79.6%。蓬江、江海1—3月共批准预售住宅2093套,比去年创下的史上单月最高的成交量2016套,仅多了几十套,可见目前的新增供应量仍然偏低,但这与目前的库存量有关。

  3月,新会批准预售8.44万平方米,环比增长2.2%,批准预售904套,环比增长20.9%。

  3月,鹤山批准预售9.25万平方米,共656套,分别环比增长1523%和1115%。

  3月,台山批准预售11万平方米,共870套,同比大幅增长308%。台山2月批准预售的住宅为“零”。

  3月,开平批准预售3.68万平方米,共258套,环比下跌66.5%。从1—3月的批准预售数据看,开平的批准预售数据可谓经历了“大起大落”,1月批准预售240套,2月上涨至771套,3月又大幅下跌。

  恩平3月持续“零”批出。至此,恩平已经连续3个月预售住宅套数为“零”。自去年7月公布全市楼市数据以来,恩平已经有5个月是预售住宅“零”批出。

  B 成交量:一手住宅成交5094套,环比增长97.3%

  3月,全市商品房成交量暴涨,成交面积达65.38万平方米,环比上涨101.1%,其中一手住宅成交56.18万平方米,共5094套,环比增长97.3%,成为全市楼市数据公布以来一手住宅成交量最高的一个月。

  数据显示,除新会外,其余各市、区一手住宅的成交量均大幅上涨。

  蓬江、江海成交1938套,环比增长94.4%;鹤山成交685套,环比增长70%;台山成交726套,环比增长149%;开平成交1004套,环比增长133%;恩平成交371套,环比增长453%。新会成交370套,环比下跌5.9%。

  截止3月底,全市待售一手住宅47143套,较上月库存减少了1754套。各区域3月底的一手住宅库存为:蓬江、江海共12300套;新会7535套;鹤山6705套;台山5630套;开平在连续三个月库存破万套后,终于有所下降,为9637套,环比下跌7.2%;恩平库存5300套。

  C 房价:

  新会险些跌破6000元大关

  数据显示,3月全市一手住宅成交均价为5497元/平方米,环比下跌5.9%,同比上涨4.8%。

  从各区域的房价来看,蓬江、江海为6408元/平方米,全市最高,环比下跌3.6%,同比上涨6%;新会为6018元/平方米,创全市楼市数据公布以来的新低,环比下跌4%,同比上涨1.4%;鹤山为4843元/平方米,环比上涨0.7%,同比下跌0.3%;台山为4821元/平方米,环比下跌8%,同比上涨4%;开平为5098元/平方米,环比上涨0.3%,同比上涨16.4%;恩平为3830元/平方米,环比下跌10%,同比下跌4%,这是自全市楼市数据公布来,恩平房价首次跌破“4”字头。

  D 二手房:

  二手住宅成交1520套

  二手房方面,3月全市二手房成交19.59万平方米,环比下跌7.6%,其中二手住宅成交15.76万平方米,环比下跌27.6%,成交套数为1520套。

  从区域来看,蓬江、江海成交二手住宅394套,环比增长6.8%;新会成交276套,环比下跌19.3%;鹤山成交131套,环比增长61.7%;台山成交251套,环比增长85%;开平成交367套,环比增长61%;恩平成交101套,环比增长87%。

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