远洋地产完成收购上海核心区一写字楼项目
发布时间：2016-04-22
来源：观点地产网
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据4月21日消息，远洋地产于4月20日正式完成了上海东海商业中心的收购和物业交割，这是其首次在一线城市核心地块收购商用不动产，也是首次进入上海写字楼市场。
据了解，上海东海商业中心总建筑面积约为6.3万平方米，1至4层为商业，5至26层为办公。该项目位于黄浦区延安东路，属上海传统城区的核心人民 广场商圈，交通便捷，商业配套也较完善，周边还有10多家商场、40余栋写字楼，有100余家企业落户于此，金融商务氛围浓厚。
此外，有数据显示，目前东海商业中心保持在90%以上的高出租率，著名跨国企业尼尔森及EBAY、JEBSON均驻扎于此。
观点地产新媒体获悉，此前远洋地产曾提出“持有经营性物业”的战略思路，并有意识地在北京等核心城市的开发项目中留存持有部分优质写字楼。对于“不动产运营”业务板块，并提出此类资产的投资原则为一线城市、核心区域、精品项目、资产增值。
有分析指出，一线城市核心区域的不动产物业通过出租经营，将产生经常性现金流，有利于企业提高抵抗政策风险和应对市场波动的能力。
而获取东海商业中心后，远洋将能迅速补充优质现金流。同时2016-2017年是项目换租高峰，将为远洋地产的持续增长租金收入提供支撑。
