珠海上半年房地产投资增近50%
发布时间：2014-07-24
来源：羊城晚报
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7月23日，珠海市统计局同时更新了今年5月和6月的经济运行情况，今年上半年珠海完成地区生产总值823.79亿元，同比增长9.8%。如同4月一样，统计仍然只字未提房地产业的销售情况，但却指出，今年上半年珠海的投资保持较快增长，这主要“得益于房地产开发投资的拉动”，数据显示，上半年房地产投资增长49.9%。
在近日公布的全国半年经济数据可知，房地产投资正在逐月回落，但珠海的房地产业却在逆势增长，半年增长近50%。这是否意味着珠海的房地产市场正在回暖呢？珠海房地产业资深人士程广平分析，这主要是因为去年下半年房地产市场火爆，销售方面几乎是供不应求，这让不少开发商对今年的形势作出了乐观的判断，有的更是高价拿下地块。
但实际情况是，因为金融政策的紧缩，房地产业突然爆冷，程广平说，房地产项目报建就需要好几个月的周期，去年下半年打算开发的项目今年上半年都走到了投资或开建的步骤，虽然大环境变差，但房地产商不可能因此而停止项目的发展，仍然要“硬着头皮”继续开发项目。“金融政策的变化是很难预计的，”程广平说，这些政策通常在一两个月或是更短的时间内出现。
虽然珠海市统计局并未公布房地产销售的情况，但不少业内已有相关数据。中原地产珠海市场研究部近日发布数据显示，今年珠海房地产业的成交量是“一路下滑”，尤其是存量最大的斗门、金湾等西部地区，相比去年，下降最大幅度达到40%。中原地产相关负责人分析，7、8月是传统销售淡季，珠海的表现更为严重，对下半年的形势很不利。珠海整体销量目前处于较低迷状态，淡市“费效比”高的营销活动遭冷藏，客户们也持续观望，新增项目认购率偏低。预计下半年个别项目价格将有所松动。
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