武汉今日出让5宗地 绿地恒大金茂或抢夺四新地块
发布时间：2016-04-20
来源：观点地产网
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4月19日，武汉将公开出让5宗商住地块，其中3宗现场挂牌、2宗网上挂牌，涉及土地面积21.82万平方米，土地总价13.26亿元。
其中，备受关注的是汉阳区四新南路和连通港西路东南角地块，土地面积10.18万平方米，用途为住宅、商服，容积率2.42，起始价6.16亿元。
出让条件要求，四新地块竞得人必须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持，且建成后须引入《财富》或《福布斯》（2013或2014年度）公布的世界500强公司设立区域总部，区域总部公司注册资金不低于10亿元。
土地竞得人必须整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心，且建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业。
武汉市场消息称，此前金茂集团着重关注四新地块，曾向圈内表示该项目将成为金茂集团进入武汉的首个项目。
不过，上述地块因商业比例较大，并不符合金茂集团发展宗旨，因此未能通过集团总部审批。
而有业内人士预测，四新地块挂牌条件更偏向绿地集团及恒大。
其次是武昌区和平街余家头村地块，土地面积1.91万平方米，用途为住宅、商服，容积率3.22，起始价2.44亿元。
出让条件要求，和平街地块住宅建筑户型结构比例原则上按国家现有政策执行，其中套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%。且该地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。
此外，武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西地块，东西湖区金银湖街环湖中路东、柏环二路北地块，武汉经济技术开发区204M地块也将于4月19日揭晓结果。
另据观点地产新媒体获悉，武汉国土局将于5月5日出让4宗商住地块。
其中，该批出让的地块中起始价最高的为P（2016）023号宗地,，起始价39亿元，位于江岸区二七沿江商务核心区南一片，该地块用途为住宅、商服、公园绿地，土地面积70740平方米，容积率6.1。
