东莞莞城“三旧改造”文化典型
发布时间：2014-07-23
来源：南方日报
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近年来，在可园文化区域涌现了不少文化场馆，借助了广东四大名园之一可园的影响力，形成浓郁的文化氛围。博雅斋艺术中心是其中的代表，利用莞城街道加快“三旧改造”的契机，将旧物业改造为一家大型专业文化艺术品市场，成为“文化莞城”的标杆式项目。
从可园路驾车直下，临近可园五十米的拐弯处，便是博雅斋艺术中心。灰色的建筑主色调，透露着文化的源远流长；古色古香的装潢设计，折射了文化的沉淀；点点滴滴的氛围营造，饱含着用心的构思与装扮，博雅斋艺术中心的建筑形态，吸取了中国古典江南园林建筑的艺术风格，让人眼前一亮。
博雅斋艺术中心位于东莞市可园路与万江桥的交会处，比邻可园，拥有发展文化艺术市场的优势条件。除了可园之外，博雅斋艺术中心与岭南美术馆、东莞文学院、莞城美术馆、莞城图书馆等文化场所近在咫尺。博雅斋艺术中心在2012年3月21日举行了开业典礼，广东省文化厅副厅长马新民、时任东莞市书法家协会主席岑诒立、莞城街道办事处主任陈慧贞等领导嘉宾出席了庆典，对博雅斋艺术中心的开业表示大力支持与祝贺。现场，陕西省于右任书法学会执行会长兼秘书长、著名书法家石振东挥毫题写“文化莞城”，寄望博雅斋艺术中心助力“文化莞城”发展。
博雅斋艺术中心由民营企业东莞市博雅斋投资有限公司投资兴建，主要定位是名家书画、珠宝玉器、奇石古玩、古典家具等。该公司经理陈乐文告诉记者，
博雅斋艺术中心面积为6600平方米，有60个铺位，所有铺面面积从20平方米至200平方米不等，其中一楼街铺面积从30平方米至80平方米，二楼布局灵活，根据商家的要求划成不同的面积。“当时该物业处于闲置状态，我们公司租了下来。有人提出做海味批发，有人则提出做餐饮店，我们看好这里靠近可园的天然优势，觉得做文化批发市场更为合适。”
与博雅斋艺术中心负责人的想法不谋而合，旧城一带商业氛围减弱并没有影响到外界投资文化产业的热情，由于可园一带具有很强的辐射力，不少文化场馆逐渐崛起，分布在博雅斋艺术中心周边。
与其他文化场馆相比，博雅斋艺术中心被贴上“三旧改造”更为鲜明的标签。近年来，莞城街道非常重视文化建设，致力于打造文化名城，大力发展文化创意产业，为文化场馆的建设创造了条件。博雅斋艺术中心就是看好莞城的文化产业发展环境与潜力，将旧物业进行改造升级，充分地利用原有物业的基础设施及空间布局，加以巧妙地设计与融入，打造成为一个大型专业文化艺术品市场。
随着旧城人口的外迁、消费群体的减少，商业氛围大不如前。商业氛围的减弱，不仅对旧城的商业带来了影响，同时也会影响到可园一带的人流。与往日的繁华景象相比，可园一带确实萧条了不少。在这种大环境下，文化场馆如何逆势崛起，聚集人气？博雅斋艺术中心开业两年以来，如何聚集人气，突围而出？陈乐文说：“旧城始终是旧城，人流会偏少，商业氛围也没有新城浓郁。但是如果政府对这一文化地带定位得好，实施得好，还是可以将这里做旺的。现在周边建设了多个文化场馆，将带动这一带整体提升，形成了规模化经营与集聚影响力。”对于博雅斋艺术中心人流不足的问题，陈乐文认为，文化场馆存在人流偏少的普遍现象，这需要时间的沉淀，慢慢做出品牌效应，才会更好地聚集人气。另外，现在大环境不景气，消费收藏品的老板少了很多，也会影响到文化市场的生意。文化场馆要在短短几年里取得很好收效是不现实的，关键要看长远收益，我们已达到了预期的目标，接下来会多想点子，将市场活跃起来，将人气聚集起来。
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