3月28日-4月3日武汉新建住宅成交6619套
发布时间：2016-04-08
来源：观点地产网
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虽然遇上传统的清明节，但武汉新建住宅成交似乎并没有受到影响，成交量环比基本持平。
据武汉房地产市场信息网数据统计，3月28日-4月3日，武汉新建住宅成交6619套，对比前一周6595套的成交量基本持平，成交面积697291.97平方米，环比微跌1.1%。
周内，仅一天新房成交量过千套，单日成交套数最高为1099套，日均成交946套。
市场观察
3月28日-4月3日，武汉东湖高新区凭借1347套的总成交连续4周排名武汉区域成交榜第一名，成交面积139658.58平方米。
排名第二的汉阳区成交为733套，成交面积75661.31平方米，洪山区则以709套的成交位列第三，成交面积72991.16平方米。
据观点地产新媒体查阅资料统计，3月28日-4月3日，武汉共有汉阳区的广电兰亭盛荟、万科汉阳国际和恒大御景湾、江汉区电建地产盛世江城、江岸区海赋江城天韵、东湖高新区MOMA焕城以及武昌区百瑞景中央生活区7个项目推新，共新增供应1345套，最终开盘当日成交1066套，整体去化79.3%。
其中，位于东湖高新区光谷新中心板块的MOMA焕城此次共推出80-125平方米的198套房源并于开盘当天全部售罄，成交均价约8000元/平方米。
位于武昌中心板块的中铁大桥局豪宅项目百瑞景中央生活区加推的163套房源亦于当天全部去化，成交均价18500元/平方米。
另外，汉阳区的万科汉阳国际和恒大御景湾项目也分别取得了去化87%、91%的不错成绩。
土地观察
3月31日，武汉以网络挂牌的方式出让8宗地块，其中，新洲推出3宗用地，青山滨江商务区推出1宗宅地;另有4宗为工业用地。
位于青山滨江商务区的P(2016)009号纯住宅用地吸引了融信、万科、越秀、中海、旭辉、融侨等近10家房企竞拍，该地块面积5.91万平方米，容积率4.0，起拍总价9.55亿元，起拍楼面地价4041元/平方米。
最终，经过长达3小时，248轮的竞价后，中冶置业武汉公司以22亿元的总价拿下该地块，成交楼面价9310.7元/平方米，溢价率高达130.8%，成为青山区新地王。其余的7宗地块则均以底价成交。
据观点地产新媒体了解，P(2016)009号其实原本就是中冶置业武汉公司自己的地块，此次挂牌出让只是因为需要将地块用途从工业用地变成纯住宅用地。
土地供应方面，4月1日武汉国土局发布土地出让公告，将于5月5日出让7宗地块，其中包括1宗纯宅地、2宗商住地、1宗纯商服用地、2宗加气站、加油站用地和1宗医疗卫生用地。
其中该批出让的地块中起始价最高的为P(2016)023号宗地，起始价39亿元，位于江岸区二七沿江商务核心区南一片，该地块用途为住宅、商服、公园绿地，土地面积70740平方米，容积率6.1。
