厂房出租 • 产业园区招商 • 企业选址平台

全国客服热线

4000781099转1001

当前位置: 中工招商网 > 资讯首页 > 江门资讯 > 2015年我市发放个人住房公积金贷款10874笔

2015年我市发放个人住房公积金贷款10874笔

发布时间:2016-04-07 来源:江门日报 523
  江门市住房公积金管理中心近日在江门市住房和城乡建设局网站上公布了《江门市住房公积金2015年年度报告》,报告显示,2015年,我市发放个人住房公积金贷款10874笔,共计30.94亿元,同比2014年分别增长87.48%、108.39%。
  A 历年缴存额达270.8亿元
  报告显示,2015年我市受委托办理住房公积金缴存业务的金融机构增加到7家,比2014年增加了1家;全年实缴单位4433家,比2014年增加了554家。截至2015年底,历年缴存总额达到272.8亿元,缴存余额为99.51亿元,同比分别增长19%、5.65%。
  数据显示,2015年职工共提取住房公积金56.7万笔、38.23亿元,提取额占当年缴存额的87.78%,同比增长37.62%。截至2015年底,历年提取总额为173.29亿元,同比增长28.31%。
  此外,我市住房公积金管理中心在2015年没有发放支持保障性住房建设项目贷款,也没有购买国债,结余资金存款为15.77亿元。截至2015年底,我市住房公积金资金运用率为83.66%,比2015年初提高19.32%。
  B 适时调整贷款额度,提升职工购房热情
  从2015年4月1日起,我市降低了外地户口职工贷款的门槛,取消了外地户口职工申请住房公积金贷款需要担保人的规定,外地职工申请住房公积金贷款的缴存时间从12个月缩短为6个月。
  2015年5月11日,职工购买首套普通住房,最低首付款比例从30%降低至20%;购买第二套普通住房,最低首付款比例从50%降低至30%。市区单个职工申请住房公积金贷款的最高额度从25万元提高到30万元,两个或以上职工共同申请住房公积金贷款的最高额度从50万元提高到60万元。其它各市单个职工申请住房公积金贷款的最高额度从20万元提高到25万元,两个或以上职工共同申请住房公积金贷款的最高额度从40万元提高到50万元。职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房的,不用提供租房发票就可以提取本人及配偶的住房公积金支付房租。
  我市一系列的住房公积金政策,极大地提升了职工的购房热情。2015年,我市共成交住宅489.22万平方米,同比上涨42%;成交套数为44032套,同比上涨42.8%。2015年,我市发放个人住房贷款10874笔,共计30.94亿元,同比2014年分别增长87.48%、108.39%。住房公积金贷款增幅远远超过同期住宅成交面积和套数的增幅。
  截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款62511笔、118.75亿元,贷款余额为79.4亿元,同比分别增长21.06%、35.24%,40.16%;个人住房贷款率为79.8%,比2015年初提高19.66%;受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的金融机构达到了13家。   文/刘志聪 赵艺斐
  ★相关链接
  江门市住房公积金2015年年度报告
  一、业务运行情况
  (一)缴存:2015年,全市住房公积金实缴单位4433家,实缴职工31.37万人,缴存额43.55亿元,当年新开户单位666家,新开户职工6.53万人,截至2015年底,缴存总额272.8亿元,缴存余额99.51亿元。
  (二)提取:2015年,职工共提取住房公积金56.7万笔、38.23亿元,提取额占当年缴存额的87.78%。截至2015年底,提取总额173.29亿元。
  (三)贷款:
  1、个人住房贷款:2015年发放个人住房贷款10874笔,30.94亿元。我市住房公积金个人住房贷款最高额度为30万元,其中,双职工家庭最高额度为60万元,单职工家庭最高额度为30万元。
  2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2015年没有发放支持保障性住房建设项目贷款。截至2015年底,累计发放项目贷款3.3亿元,余额3.3亿元。
  (四)购买国债:2015年,没有购买国债。当年兑付国债0.1亿元,年末国债余额0.55亿元。
  (五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款15.77亿元。
  (六)其他:截至2015年底,资金运用率为83.66%。
  二、主要财务数据
  (一)业务收入:2015年,住房公积金业务收入共计25475.93万元。
  (二)业务支出:2015年,住房公积金业务支出共计11290.83万元,归集手续费用支出1804.13万元,委托贷款手续费支出1351.26万元,其他支出3.44万元。
  (三)增值收益:2015年,住房公积金增值收益14185.1万元。
  (四)增值收益分配:2015年,提取贷款风险准备金2275.68万元,提取管理费用1160.52万元,上交财政管理费用1094.49万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金10748.9万元,上缴财政城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金15490.94万元。
  (五)管理费用支出:2015年,管理费用支出1153.77万元,其中,人员经费551.33万元,公用经费80.55万元,专项经费521.89万元。
  江门市住房公积金管理中心
  2016年3月31日
  ★相关新闻
  受楼市回暖影响
  多地住房公积金 贷款额度吃紧
  近日,随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,记者发现,多地住房公积金贷款额度吃紧,公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。业内人士分析认为,这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用状态,可能将影响购房者顺利贷出公积金。
  楼市回暖令公积金使用需求旺盛
  据南京住房公积金2015年年度报告显示,去年南京住房公积金个贷率高达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置,表明公积金“池子”里的“水”少了,这意味着南京住房公积金已经非常吃紧。
  下面的一组数字可以验证这一说法。据统计,去年,南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔,同比增长9.93%。南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算,去年每4位南京买房人中,就有1位通过公积金贷款买房。
  另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示,截至去年底,南昌住房公积金资金运用率达101%,同比增长28%,导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。
  而苏州2015年度的住房公积金报告则显示,到去年底,苏州市的公积金资金运用率达99.43%,其市区更是达到了117.04%的历史高点。这也就意味着,苏州市区公积金的放贷资金超过了归集资金,归集的资金已经不够放款。
  楼市回暖引发公积金使用需求持续旺盛,多地住房公积金贷款额度吃紧。受此影响,郑州百花路住房公积金办事大厅窗口就排起了长队。最近,那里每天都有几十人通宵排队,办事大厅里密密麻麻坐满了人。有群众说:“今天早晨不到6时我们就来了,现在排22号,办得特别慢。”
  贷款审批放缓、放贷周期延长
  在各地公积金账户吃紧的状态下,贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的,严重时还会导致断贷,比如:南京公积金贷款放款速度就放缓了,当前放贷周期长达半年。福州计划从4月15日开始,暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务,待住房公积金个贷率降至90%以下后,再视情况恢复。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,尤其是一线城市,接下来有可能会在信贷的口径方面予以一定的收缩。
  郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功认为,在今年政府去库存的总基调下,房地产供需两端宽松政策频出,使得市场成交量回升,激发了人们的购房热情,造成公积金个贷使用率随之上升。去年5月以来,贷款申请条件和政策向着宽松方面调整,符合贷款条件的群体增大了,造成贷款的发放量上升较快,公积金的存量资金下降也较快。最终的结果反映到报表上,那就是公积金的个贷率快速上升,以郑州为例,其个贷率从年初的80%很快上升到96%。
  尽管目前多地公积金贷款面临吃紧的问题,但地方政府也都针对实际情况做出了相应的政策调整,力保群众在有购房意向的同时可以顺利贷出公积金。
  上海市公积金管理中心表示,近来确实存在贷款审批周期拉长的情况,不过这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响。为防范公积金贷款风险,上海市公积金管理中心已加强了审核力度。目前,上海住房公积金房贷总体平稳,不存在坊间传说的停贷情况。上海市公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。
  郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示,正在采取多种措施,加快办件进度,网上预约排号的功能也在规划之中。
  王洪涛说:“我们延长了办件的时间,增加了人员,增设了窗口。只要群众有需求,我们会进一步跟进,一直到满足群众的需求为止。”

返回列表

分享到: