唐耀：体验与品质是2016社区商业的关键词
发布时间：2016-04-06
来源：京华时报
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近日，同昌盛业（北京）资产管理有限公司（以下简称：同昌盛业）荣获中国商业地产创新项目奖。作为获奖企业，同昌盛业董事总经理唐耀受邀，以旗下自有投资运营的望京新荟城购物中心为例，发表了题为“基于资本化的购物中心创新轻资产运营模式”的演讲。
“望京新荟城开业仅三个月，就实现了预期效果，超过5家商户达到扣点租金，月营业额实现环比1倍以上增长。”唐耀在演讲中讲述了望京新荟城取得的成绩。
在商业地产行业整体表现欠佳的情况下，望京新荟城取得的成绩令人刮目，那么，唐耀和他的同昌盛业团队是如何做到的呢？对此，唐耀表示，这还要从公司的转型说起。
在2014年，国内商业地产滞缓，股东光大安石也放缓中国区商业地产业务，而咨询服务行业又进入红海，若要保证创造价值和利润必须转型。随着新股东华平投资基金的进入，对目前商业地产的现状进行分析后，建议公司开展“轻资产”运营业务，对一些商业物业进行包租，自投资金改
造物业并提升品质，从而使原有物业实现良好的运营状态
由此唐耀带领团队创建自有投资运营“新荟”系列，现在同昌盛业事实上是一家资产管理公司，致力于做商业地产领域资产价值打造者。唐耀说，作为同昌盛业首个自有运营项目，望京新荟城的初步成功也是同昌盛业从专业投资、管理咨询服务向“商业轻资产运营”转型迈出的重要一步。同时同昌盛业也将打造新荟城品牌输出管理的动作，让更多用户享受到新荟城的品牌，而这也是唐耀一贯
追求创造价值人生理念的一种体现
其实，了解唐耀的人都知道，唐耀从小就深受革命长辈们追求真理、勇于寻求人生和社会价值的精神影响。因此，在成为一名商业地产人后，实现利润、做资产价值打造者一直是唐耀所秉承的目标。
其实，早在2006年，唐耀就进行了第一次创业。当时他与5名香港合伙人共同创建了华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司（本文简称：华夏柏欣），任商业运营与投资业务线负责人。作为中国领先的商
业购物中心咨询服务公司，在主操盘手唐耀的率领下，华夏柏欣仅用短短三年时间就在全国12个城市开创了12家分公司，一举成为了全国极大的专注购物中心的咨询公司。2009年华夏柏欣出售给了美国最大的商业开发公司之一，在纽交所上市的塔博曼公司。至今，唐耀说起那段经历时还流露着喜悦。
驰骋商业地产疆场17载，先后创办两家在商业地产领域颇具影响力的公司，唐耀对商业地产的发展有着独特的见解，尤其是在成功打造了望京新荟
城后，对于社区商业如何运作更具发言权。谈及对2016年社区商业的看法，唐耀说：“社区商业将迎来新的发展机会，无疑会成为引领商业地产的重头戏，而体验和品质将是未来商业地产的关键词。”
事实上确实如此，望京新荟城的成绩很好证明了这一点。接下来，唐耀和他的团队又将重心转向了预计10月开业的上海闵行区的国洲新荟城购物中心。届时，唐耀带领打造的同昌盛业旗下第二个新荟城项目将有哪些看点，值得期待。
