福州住房公积金管理中心个贷使用率已达105.23%
发布时间：2016-03-31
来源：海峡都市报
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记者3月30日从福州住房公积金管理中心获悉，截至今年2月29日，福州住房公积金管理中心个贷使用率已达105.23%，根据相关规定，决定从今年4月15日起，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情况恢复。
公积金贷款 使用率居高不下
记者查询发现，近一年来，公积金贷款使用率始终居高不下，均在90%以上，且逐月上升，资金池较为紧张。
据本月起实施的《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》规定，住房公积金个贷使用率达到90%以上时，各住房公积金管理机构可采取向当地财政、商业银行借款，试行资产证券化等方式进行融资;暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务等措施，以加强资金流动性紧张的调配和风险防控。
为缓解福州住房公积金管理中心前期资金紧张的状况，该中心相关人士说，3月上旬，福州住房公积金管理中心采用邀请招标方式与工、建、交等三家承办银行签订融资授信协议，授信总额20亿元，2016年计划实际融资10亿元。该笔融资款项到位后，预计可满足2000户缴存职工的公积金贷款需求。目前，首笔融资3.5亿元已到位。
部分热门楼盘 不接受公积金贷款
省直公积金中心相关人士表示，本月初，省直公积金中心还召开部分在榕房企座谈会，就公积金贷款新政、公积金贴息贷款业务做了交流。参会房企代表表示将调整住房销售政策，给予公积金贷款与商业贷款相同的购房折扣。不过，这两日记者走访市场发现，仍有开发商给予差别对待。比如，闽侯某项目，商业贷9.6折，公积金贷/组合贷只有9.9折。
对此，中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，由于公积金贷款必须等楼盘封顶后才能开始申请受理，会影响回款速度，有的开发商不愿意接受。因此，一些中心城区基本不愁卖的热门刚需楼盘，通常也不接受公积金贷款。那些接受公积金贷款的，往往以位置较偏的楼盘为主，且折扣也要比商业贷款的少。
目前，公积金贷款利率5年期内的仅为2.75%，6~30年期的也只有3.25%，比现行的首套房商贷9折利率 4.41%还要低不少。因此，不少原先办理了商贷按揭的市民，如条件允许，都想转为纯公积金贷款，享受较低利率。
