78%增幅之下：华夏幸福产业新城版图一览
发布时间：2016-03-30
来源：搜狐焦点产业新区
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29日晚，华夏幸福基业股份有限公司发布其2015年业绩报告。根据报告，2015年公司销售额共计723.53亿元，较上年同期增长41.17%。其中，公司投资运营的园区新增签约入园企业173家，新增签约投资额约为536.7亿元。此外，2015年，华夏幸福实现产业发展服务收入63.43亿，同比大幅增长78%，这一良好增长势头进一步验证了华夏幸福产业发展能力的领 先优势和其产业新城模式的强劲动力。今天，我们就来详细了解下华夏幸福现有产业新城业务版块：
一、固安区域
固安区域包括固安工业区、固安新兴产业示范区。2015年6月，公司又与固安县人民政府签署合作协议，在固安马庄镇与牛驼镇新增开发面积64.3平方公里。
固安工业区于2006年3月经省政府批准成为省级开发区。2015年，固安新兴产业示范区被工信部授予“国家新型工业化产业示范基地”称号。固安区域大力发展“一高一新”产业，重点发展航天、生物医药、电子商务、新材料、装备制造、电子信息、节能环保、汽车零部件、生产型服务业九大产业集群。2015年固安区域新增产业园10个，招商签约企业37家，新增签约投资额127.6亿元。目前，固安工业区内的特色产业园有：
1、固安肽谷生物医药孵化港
固安肽谷生物医药孵化港，位于固安新兴产业示范区。园区秉承科学、生态的规划理念，全面植入“英国花园小镇”的理念，打造绿色低碳、工作商务一体化的花园式科技园区。固安肽谷生物医药孵化港在产业选择方面，以单克隆抗体与治疗性疫苗为特色产业，以生物诊断试剂、多肽和蛋白质类药物、高端医疗器械为支柱产业的产业体系，未来将建设成为一座创新要素聚集、配套设施完善、服务功能一流的生物医药转化医学基地。华夏幸福在美国设立孵化器，与美国华人生物医药科技协会(CBA)、美中生物医学和制药专业协会(SABPA)达成战略合作，实现从中国制造转变为中国创造。
目前，已有德益阳光生物技术(北京)有限责任公司、北京玛斯生物科技有限公司、安徽海德生物科技有限公司等20余家企业签约入驻园区，并将启动生物医药加速器建设，引进国家 级生物医药联合研究中心，进一步健全科技成果产业化链条，加速项目市场化应用。
2、固安航天产业基地
固安航天产业基地位于固安新兴产业示范区内，依托中国顶 级航天技术研发机构，以航天技术研发试制产业为先导，大力发展航天技术配套产业、航天技术应用产业以及综合配套产业。固安航天产业基地已引入中国航天科技集团、中国航天科工集团两大航天科技研发龙头，在运载火箭与卫星应用的研发、试验等方面的科技创新能力不断增强，聚集了一批以航天技术民用化、航天技术配套为方向的行业知名企业;在信息安全、安防安保、软件、物联网技术及应用、新能源、装备制造、新材料等领域聚集了一批产业化项目。固安航天产业基地将成为推进航天产业军民融合、科技成果转化的重要战略高地，打造成中国顶 级的航天技术应用产业基地。
2015年5月17日，公司与中国航天科技集团第一研究院签署合作项目，并正在积极洽谈国家空气动力实验室项目，未来三年拟在固安航天产业基地引进至少3个国家 级实验室;公司目前正在建设无人机产业园，将引进专业无人机，将固安航天产业基地打造成为华北无人机集研发、设计、制造于一体的综合产业基地。
3、卫星导航产业港
卫星导航产业港以航天产业中极 具战略意义的北斗卫星导航为大旗，积极对接北京卫星导航科技研发资源，重点聚焦核心组件、导航终端两大高价值产业环节，建成从核心芯片研发、终端应用、导航数据平台建设到系统运营服务的卫星导航全产业链，打造环渤海知名卫星导航研发与成果转化基地。
卫星导航产业港占地171亩，总建筑面积14.4万平方米，建设可以承载卫星导航领域中试孵化、生产、办公于一体的物业形态。目前已经引进20余家卫星导航领域核心企业，一期项目4.4万平米已完成80%招商，二期10万平米已完成主体建设。预期项目全部建成后可入驻企业100家。
4、清华大学重大科技项目中试孵化基地
清华大学重大科技项目中试孵化基地是清华大学面向河北省社会经济发展重点需求倾力打造的集“创新研发、项目孵化、技术转移、支撑服务”四位一体的产学研协同创新平台。
清华大学重大项目孵化港充分发挥区域资源整合优势和清华大学在学术、科研方面的创新优势，未来将建设中试基地、应用研究中心、科技创新大厦、高层次人才创业区、院士交流工作站等，以打造国家 级重点孵化器、国家 级重点实验室、国家 级科技创新平台为目标，建立以企业为主体、市场为导向、政产学研资相结合的一体化创新体系，形成国际科研创新示范点，完成国家重点科研成果固安孵化，促进首都高科技创新产业持续导入，引 领城市产业升级。
目前清华中试孵化产业园3.5万平米已建成，清华XIN中心项目已经完成施工方案;近期孵化产业园将引进新能源、新材料等国内领 先高端科技项目，将成为产学研重大孵化平台。
5、电子商务产业港
电子商务产业港定位为打造环渤海地区知名电商创新发展战略新高地，优先发展龙头电商平台、仓储物流、客户服务、数据服务等电子商务关键环节，着力培育垂直中小电商、移动电商、电商数字内容、金融后台、传统企业电商、专业市场电商等六大产业方向，重点吸引垂直电商、移动电商、O2O等企业集聚。
目前已成功实现京东华北订单处理中心项目签约落地。京东未来将在固安规划建设含区域总部、定制物流中心、分类库房、分拨中心、转运中心、备件库等多项功能为一体的综合性区域中心。随着与国内最 大的电商运营平台牵手成功，固安电子商务产业已进入快速发展的上行通道，产业聚集效应逐渐显现。
二、大厂区域
大厂区域包括大厂潮白河经济开发区、大厂新兴产业示范区两个园区。大厂潮白河经济开发区于2008年被批准为省级产业聚集区。大厂新兴产业示范区是2011年4月省政府批准建立的省级产业区。
大厂在京津冀协同发展、北京市政府东迁的战略机遇下，积极参与北京行政副中心建设，全面建设面向世界的“大北京创意水乡城市，北京行政副中心文化科技组团”。
在产业发展方面，大厂创新驱动布局两大组团五大产业集群。北京行政副中心文化科技组团布局文化创意、互联网、总部经济三大集群，打造现代服务标杆;中国制造2025组团以新能源整车为龙头延伸产业链，打造国家 级智能制造产业集群。2015年，大厂区域新增签约入园企业26家，新增签约投资额82.8亿元。目前，大厂的特色产业园有：
1.影视创意产业园
影视创意产业园定位国际文化创意产业动力引擎，聚集区域特色，着力打造世界 级文化创意产业集群，吸引国内外优质创新型和科技型影视企业，以“人才+内容”孵化为核心，走通拍摄、制作、交易、发行产业链闭环。园区规划建设人才孵化、创新工场、高科技制作、后期特效、数字化体验、数字化舞美、研发办公及主题体验等八大功能区。产业园已引入北京电影学院、BASE FX、sense11、Relativity Education等龙头项目，大厂影视创意产业园作为大厂潮白河经济开发区的创意核心，未来将继续领跑区域创意文化产业，进一步推动产业升级和城市品牌升级。
2.数字出版产业园
数字出版产业园致力于打造成为国内一流、国际知名的综合性数字出版产业园。目前，已实现亚马逊、360、爱奇艺等五家互联网龙头签约入驻，并与乐视集团共建国际文化科技研发中心、虚拟现实内容制作中心与产品展示体验中心。同时，落实太库全球互联网创新资源导入，走通孵化-加速-产业化链条，引入火炬孵化、空间家等科技园区专业运营、服务商，通过资本干预、金融服务和创业服务的驱动，力争将其打造成为“国家 级数字出版产业高科技园区”，使其成为大厂的区域名片、区域旗帜。
3.总部经济产业园
总部经济产业园共30万平方米，创业大厦作为楼宇经济启动区，2015年实现主体形象完工，同步启动10万平方米3栋5 A级办公楼宇，打造优质软硬件环境，满足500强企业入驻要求。
聚焦北京总部功能疏解，定位智能家居、创新金融、电商结算、智能电子四大产业主题，目标引入20家区域性总部，10家金融结算中心，30家品牌现代服务企业，成就京东总部商务新地标。
城市建设方面，大厂从交通、生态、公共服务三大方面精准承接首都功能疏解，打造京津冀协同发展示范区。
交通方面，拉开全域发展格局，对外积极进行规划对接，推进潮白新桥进度，对内打造五横五纵的交通网络。生态方面，2015年景观完工25个，面积164.9万平方米，截止报告期末园区累计景观完工56个，面积299.2万平方米。完成五环公园、中央公园、书画院文化公园、一分干北引景观工程、团结公园、鲍邱河公园、两园一带景观改造等重点景观工程，争创京津冀国家生态文明先行示范区。
公共服务方面，聚焦两大城市核心。大厂区域全面对接北京，引入高品质公共服务，形成商业、文体、教育、医疗、魅力、商务六大体系，通过打造规划展馆、创业大厦、喜来登酒店、幸福学校、幸福天地、幸福港湾、幸福医院、生态展馆等重点工程，建成北京行政副中心文化商务核心。
三、怀来区域
怀来工业区在产业发展方面确定建设航天产业、总部经济、智能制造、节能环保、电子信息五大集群，打造“全球生态总部新城典范”。2015年，怀来工业区新增签约入园企业8家，新增签约投资额31.4亿元，目前总部经济商务港一期已竣工，形成生态型总部经济发展区，体现低碳、总部、商务、社区的特点，打造生态总部产业集群。
怀来航天产业园将以“产业园”为单元，总体规划，统筹建设，集中配置办公、生活配套服务设施，探索“产业港”等产品开发，提高土地资源利用效率，结合园区土地整理时序，实施分期开发策略。实施龙头企业加配套企业同步招商，军民结合、研产联动，以智能高端的园区定位、优质贴心的产业服务打造环渤海地区知名的航天科技研发新高地。
四、苏家屯区域
苏家屯区域作为浑河下游的新城市中心，是苏家屯区向西发展的拓展区，是集商业、贸易、文化、体育、生活居住等功能为一体的综合发展区。目前在中央公园北侧打造城市核心区，以生态为底板，搭建幸福配套与幸福生活两大体系，集中建设规划展馆、文化中心、五星酒店、创业大厦及幸福港湾、幸福学校等重要公共设施，未来将成为城市的智力、服务、文化和休闲中心。以內岛水系为城市蓝脉，以花树湾公园、见学公园、中央公园为核心，积极构筑城市绿色交往空间，形成城市生态景观底板格局。
产业发展方面围绕汽车制造与智能制造两大主导产业，构建四大产业集群，大力引进产业链，并重点打造汽车核心零部件产业园、智能制造装备产业园及国际汽车零部件产业园等。2015年，苏家屯工业区新增签约入园企业14家，新增签约投资额58.6亿元。汽车核心零部件产业集群聚焦全球500强企业，2015年，世界500强企业奥钢联开始建设投产，500强企业钢宝利签约，京驰工大等优质企业也实现签约，带动汽车核心零部件产业集群迅速聚集。汽车核心零部件产业园已完成封装，9家企业全部签约完成，其中6家企业完成厂房建设及设备转入。智能装备产业集群围绕智能设备、3D制造打印、机器人等，打造智能制造装备产业园和工业设计硅谷，2015年成功签约德国凯格、德国易马、日本三樱等多家企业。
苏家屯区域未来将继续坚持产业优先，做强区域经济;打通对外交通格局，联老城、通铁西、融主城，加快人口导入;打造生态见学底板，完善配套，实现学园都市主题的城市风貌;着力民生改善，全面推进产城融合示范区的建设。
五、香河区域
香河园区在产业发展方面聚焦机器人、通航、电商三大产业集群，打造北运河新经济高地。2015年，香河区域新增签约入园企业17家，新增签约投资额43亿元。其中，香河机器人产业园打通“创新研发—孵化中试—规模化生产—检测维修服务”产业链，并引进北京航空航天大学、河北工业大学两所高校科研资源。
通航产业集群将聚焦通用飞机研制交付、京津冀应急救援、通航文化会展、航空技术转移与产业化，打造“设计研发、航空制造、运营服务、维修与保障”产业链，成为环北京最 佳起降条件机场、通航活动首 选地。目前，通航机场已获得河北省政府批复，已签约3家企业，签约投资额35亿。电商产业集群将打造“电商总部—展示交易—智能仓储—金融服务”产业链，形成服务京津的智能电商产业集群。
香河区域以“智慧产业新城、水岸休闲都市”为发展目标，围绕“五大中心”打造城市综合服务核心区，包括城市规划展览中心、文化艺术中心、便民服务中心、体育中心、会展中心，提升公共服务水平。通过打造生态公园、幸福学校、幸福天地、小岛度假酒店、水上运动中心、水岸商街、通航公园、航空体验中心等重点工程，全面提升城市承载力，推动香河产业新城跨越式发展，建成大北京休闲活力新区。
六、霸州区域
霸州区域的发展愿景为京津冀枢纽城市，定位于高端制造中枢，温泉原乡城市。2015年包括建设、基础设施、招商引资等各方面举措全面落地，标志着项目已经完成启动，正在向全面发展过渡。
目前，霸州区域协同京津，做强两大高端制造产业集群。2015年新增签约入园企业8家，新增签约投资额96.8亿。智能测控装备产业园已全面投入建设。霸州智能测控装备产业园主要以感知、控制、执行类测控部件为主要行业方向，产业园的建设将进一步完善霸州智能制造产业链，为霸州高端装备行业发展奠定基础。
七、永清区域
永清园区定位于“空港新都市，健康森林城”，打造以森林生态为基底，以同步北京城市功能为支点，以临空经济为依托，以人为本的幸福城市样板。
城市建设方面，2015年建设多条主干路网，新增通车里程1.5公里，累计通车里程4.5公里;并完成规划展馆等重点公共服务项目主体工程建设。
经济发展方面，2015年实现新增智能控制产业港及智能终端产业港建设，签约企业5家，累计签约投资额1.4亿。
八、任丘区域
任丘产业新城基于制造高地，北国水乡的定位，力争打造全球宜居宜养的生态水乡样板，快速做实四大产业引 领的产业集群，落成“入淀通天”魅力动线，升级城市配套功能，改善居民生活水平，吸引京冀外地人口导入，打造宜居宜养宜业的智慧新城生活区。产业发展方面，以通航为特色引 领，以新材料、石化科技、智能装备为三大主导方向，以精品农业、文旅休闲为支撑，打造“1+3+2”产业格局，壮大产业新城产业规模与影响力。2015年，任丘区域新增签约入园企业7家，新增签约投资额20.3亿元。城市建设方面，聚焦通航核心板块、生态水乡板块，门户核心板块，中医文化园板块等四大功能板块，打造产业新城新格局。形成联通京津石，“一环四横三纵”的交通格局，全方位融入京津冀协同发展，落成“一岸两园八河”平原生态水乡的生态格局，提升新城形象与承载能力。2015年，任丘产业新城完成了1万平方米规划展馆主体建设，新增道路里程5.4公里，新增景观面积12万平方米。快速推进玻纤产业园建设，完成4个项目签约，项目已经顺利动工。2015年，完成任丘智慧新城合作开发签约，顺利开启任丘城区建设新格局，目前任丘智慧新城正处于规划编制阶段。
九、无锡区域
无锡南长滨河新城致力打造全国城市产业综合体标杆、感知中国中心战略平台、全球智慧城市核心产业示范区，在产业发展方面规划有智慧物联应用产业集群、智慧高端制造产业集群、智慧物流服务产业集群、智能生产服务业四大产业集群，首期开发高端制造产业集群，已建成德式精工标准的传感设备科技港项目44亩、总建筑面积5.3万平方米，集聚物联网产业设备高端研发制造产业，重点发展传感器高端制造、射频识别设备制造等相关行业。2015年，园区新增签约入园企业13家，新增签约投资额8.2亿元。
园区规划按照“一核、一轴、两带、五片区”的布局，形成功能互补、品味高端的城市新型增长平台。一核，城市功能核，聚集酒店、智慧办公楼、运河新天地、时尚商街等世界 级城市配套。一轴，金石东路城市景观轴，两侧高端商务楼高耸林立，与城市景观完 美结合，塑造城市立面，连接城市全新形象。两带，运河风情带与湿地休闲带，打造生态文明，连接城市可持续发展;运河风情带，打造中国最美运河岸线、最靓生态走廊;湿地休闲带，构建青天碧水、绿树成荫的区域湿地生态。五片区分别为智慧物联应用产业集群、智慧高端制造产业集群、智慧物流服务产业集群、智能生产服务业四大产业集群与产业生活服务配套区，依托国家传感网创新示范区的产业定位，推动产业腾飞，连接世界产业平台。
十、嘉善区域
嘉善区域以打造“全球创新城市宜游魅力水乡”为发展愿景，以“全球科技创新成果转化中心”为城市定位。
嘉善区域将聚焦信息经济和智能制造两大产业六大主题，构建3+3产业格局，全力推动区域新经济崛起。以打造“长三角科技创新成果战略支点”为目标，围绕信息经济和智能制造为两大创新经济主题，全力引入世界一流龙头企业，构建集互联网经济、文化创意、生产性服务业、智能制造等主题的创新产业链，并通过产业链延伸和发展，形成现代服务业集群。2015年，公司投资运营的园区新增签约入园企业30家，新增签约投资额12.8亿元。此外，嘉善区域将全面整合核心区魅力项目，有机串联西塘景区等周边旅游资源，创建开放式新西塘旅游休闲景区，大力发展休闲经济，形成全球知名的魅力新水乡。
嘉善区域将聚焦基础设施格局、公共服务设施及魅力项目建设三大体系，构筑城市建设样板：基础设施聚焦迎宾大道改造、基础路网工程、高压线拆改项目，迅速构建区域路网格局。公共服务设施将以核心区滨水公园、迎宾公园、规划展馆、新西塘水街、精品度假酒店等项目为建设重点，全面构建区域生态肌理，塑造水乡魅力城市客厅。魅力项目建设方面，嘉善区域将梳理水道、高标准建设宜航宜游的三级水巷体系，凸显水乡特质，形成水网格局。同时，嘉善区域将电子商务等智慧产业与智慧城市应用相结合，实施“智慧嘉善”项目，全面打造一座面向未来、充满智慧的产业新城。
十一、其他区域
2015年，公司投资运作的产业新城项目还包括文安园区、昌黎园区、丰台区域、保定白洋淀科技城、房山区域、镇江区域、溧水区域、北戴河新区、雄县区域、涿鹿区域、枫泾区域、铁西区域、四川仁寿区域、来安区域、和县区域等，这些区域目前部分处于建设起步阶段，部分处于规划定位阶段。
处于建设起步阶段园区：
●文安园区：愿景为“制造商贸港，京南水韵城”，定位为“京南规模制造和商贸服务业基地”，以装备制造、环保设备、生产性服务业为主导产业。2015年，签约入园企业3家，签约投资额25亿元。城市建设方面，2015年建设完工厂站1个，景观完工4个，新增景观面积8万平方米。截止报告期末，园区累计完工厂站1个，道路完工5条，面积127.14万平方米;景观完工8个，面积31.36万平方米。
●昌黎园区：定位为连接华北与东北两大经济区的“经济走廊”，并与天津、秦皇岛共同构成渤海湾西北黄金三角的环渤海经济圈中心地带，规划主导产业为产城融合的高端制造、生产性服务业。2015年，签约入园企业5家，签约投资额28.9亿元。截止报告期末，园区累计道路完工4条，面积19万平方米。
●丰台区域：定位为“中国创新型城市产业综合体的标杆”，着力打造以数字化、智能化为特色，集智慧产业，智慧办公，智慧管理于一体的智慧总部经济示范区。规划主导产业为轨道交通、节能环保、智慧城市，实现产业、科技、金融的高度融合发展。2015年，丰台花乡四合庄1516-25、27地块已开工建设，其中25#地已完成销售，预计2016年竣工交付。参与丰台花乡四合庄1516-35、36地块合作开发，计划2016年开工建设。
●保定白洋淀科技城：定位国家协同创新示范区。白洋淀科技城以科技创新为基调、生态涵养为特色，吸引高端智慧人群，构建产学研生态链，以新能源、高端装备制造、新一代信息技术、生命健康、文化创意及现代农业等六大产业为主导产业，致力成为高端要素聚合区、功能疏解承载区、体制机制先行区、绿色崛起示范区、开放合作引 领区、京津冀协同发展增长极，打造全球生态科技新城典范。
●房山区域：定位国际赛车产业重镇，首都文化休闲商谷。以赛车主题为引擎，打造世界赛车文化交流中心，赛车技术创新研发孵化中心。发展成为以自然山水为依托、以赛车文化为主题，集休闲度假、文化体验、生态居住、养生养老于一体的特色新市镇，践行北京国际交流中心、文化中心、科技创新中心的发展目标，秉承“以人为本”的新型城镇化的理念，打造北京近郊新型城镇化样本和深化改革标杆。
●镇江园区域：以生态为先导，打造产业高端、宜居宜业的生态型城市产业综合体。
处于规划定位阶段园区
●溧水区域：定位为“空港智慧中枢，科技山水新城”，主导产业为新能源汽车、航空制造和环保设备，规划由科创中心、精工基地、山水环境区、城市核心区以及生态住宅区组成的智慧科技新城。
●北戴河新区区域：愿景定位为“海上创新门户，夏都国际港湾”，目前规划主导产业方向为园区环保设备、海洋科技与运动装备、生物医药器械，以此为依托，形成总部商务区、研发服务区和海岸休闲区的“3+3”产业服务体系。
●雄县区域：定位为“京津冀绿色科技引擎、大保定森林淀区城市”，打造以绿色制造为主、高端服务业和现代农业为辅的产业格局，重点发展电气制造、高分子、医疗健康、电子信息、清洁能源等主导产业，规划“双核双廊五区”的整体空间结构，打造产城教融合的全国绿色城镇新典范。
●来安区域：以“苏皖科创枢纽，江北学院水乡”为发展愿景，定位为南京同步城市。产业以科技服务为引 领，以绿色生态农业和休闲旅游为基底，聚焦现代交通装备、高端应用设备、专业智能物流三大产业，打造全面对接南京、吸引高端人才的水乡科技新城。
●和县区域：定位为“智慧皖江门户诗画家园城市”，以电子信息、绿色建材、专用设备、临港物流及科技农业五大产业为主导，规划由滨湖中心、五大产业园区、田园居住区共同构成的皖江发展龙头示范区。
●涿鹿区域：发展愿景为大北京最 具魅力高山养疗度假目的地，城市定位为集合大健康、大农业、大文化于一体的京西养生谷，通过挖掘现有山地气候养生条件、古朴内敛的原乡文化底蕴，用3-5年的时间着力打造大北京最 具魅力高山养疗度假目的地，初步构建具有特色原乡文化内涵的生态养生骨架。
●枫泾区域：定位为科技田园小镇、创意生活原乡，以生态为底板，人文为特色，整合全域资源，通过引擎带动和平台设计，实现资源间更好联动，打造产城融合、可持续发展的魅力小镇。
●铁西区域：区域包括中德(沈阳)装备制造产业园和中法沈阳生态园两部分，依托中德国家合作及中国制造2025战略契机，定位中国智能制造创新中心，建设精工城市，打造“大国工匠精神原点区，中国先进工业助推器”，实现从“德国技术、沈阳制造”到“沈阳模式，中国制造”的飞跃。铁西新区将规划建设成为具有国际知名度、国内先进度、秉承中德合作战略、中法生态理念的国际化产业新城。
●四川仁寿区域：定位为“天府硅丘”，致力于打造成“最山水的科技新城、最青春的创新特区”。仁寿区域规划主导产业为高端智能装备、绿色交通装备制造、下一代通信网络、突破性消费电子、近郊乐活农业、亲水生态旅游。
