3月份韶城楼市行情向好

　　伴随着政策利好的不断出台，以及节后楼市的持续释放，进入3月份，韶城楼市行情向好。记者近日走访市场发现，目前虽然楼市成交量上扬，但房价却相对较为稳定，且近段时间，不少楼盘均加快了推盘步伐，市面上的新盘数量明显有所增加，且接下来新盘供应会越来越多。

　　而对于购房者来说，最现实的问题就是在当前行情下该如何买房？对此，不少业内人士均认为，现在市场已明显回暖，趁着房价稳定、市场供应量增加，应该是买房的一个较佳时期。

　　市区房价基本平稳

　　在多轮利好的刺激下，今年春节过后的楼市可以说是热闹非凡，近段时间，尤其是一些一线城市，房价更是蹭蹭的往上涨。而比较之下，韶城楼市受到的影响相对较小，房价也没有出现太大变化。

　　连日来，在市区多家楼盘走访时记者看到，前来看房的市民络绎不绝，即便是一些雨水天气，在一些楼盘的销售大厅内依旧是聚集了不少看房客，地段好、品质佳的新房源更是受到购房者的强烈关注。

　　那么，在这样的行情下，各楼盘的房价是否就此上涨呢？答案是否定的。记者走访发现，由于本轮调控政策主要是为了“去库存”，再加上目前市区也确实存在一定程度的库存量，因此，促使房价上涨的空间并不大。这也给以自住为目的的首次置业和改善型购房者留有较好的置业机会。

　　虽然总体房价变化不大，但涉及到各个区域，也有所差距。记者观察发现，对于当前各楼盘的售价，芙蓉新区房价整体呈现“稳中有升”的趋势，这主要是因为该区域发展潜力较为旺盛，成交步伐相对较快，助涨其成交均价；而南郊片区，自前年房价出现下跌之后，目前一直较为稳定；而作为长期以来房价领头羊的市区中心地带，近期的房价则有小幅下滑。

　　楼市后续供应足选择多

　　当然，需求旺盛也是韶城楼市温度持续不减的重要原因之一。而值得一提的是，今年一季度市区几个畅销的项目，如碧桂园·太阳城、碧桂园·凤凰城、恒大城等，都取得很好的销售业绩。

　　而这样的销售业绩，也增加了开发商的推盘信心。据记者了解，近期以来，市区新推出的房源明显增多。从区域分布来看，武江区是供货主力区域，该区域近期已经加推或即将加推的项目较多，且还将会有一些新楼盘即将开盘。另外，与以往不少楼盘推盘户型比较单一不同的是，最近多数楼盘推出的房源户型涵盖面较大，甚至一些楼盘的户型几乎覆盖了“大中小”三种户型房源。

　　在采访中，不少业内人士表示，当前推盘户型种类较多，也是开发商对市场向好充满信心的一个表现，这说明他们相信目前的市场已经不再是以某种购房需求为主的单一市场，逐渐迎来“多点开花”，因此，在后续的供应中，依旧会延续这种趋势，置业者选择较多。

　　当前行情购房“正当时”

　　春暖花开之际，正是外出看房的好时节。而伴随着当前的市场行情，再加上相对合理的价格以及相对较多的选择，因此，在多数业内人士看来，当前正是买房的好时机，如果有置业需求的市民不妨果断出手。

　　“我们最近新推出的一栋楼盘，仅开盘几天就取得了不错的成交量，尤其是一些较佳的户型，一经推出就被抢售一空。”恒大城一名销售人员告诉记者，从这就可以看出当前市民购房的热情，“现在一到周末，我们基本上就忙得不可开交，有时候一个人一天就得接待七八批客户。”

　　即便是这样的销售行情，但在接受记者采访时，该楼盘的相关负责人张坤则告诉记者，近期恒大城并没有涨价的打算，“我们当前依旧是以平价走量为主，就目前来说，涨价可能性不大，即便是调整，也只会有一些微调。”

　　对此，不少业内人士均认为，从当前楼市成交来看，市场需求明显十分旺盛，在这样的行情下，如果再政策持续利好，房价上涨是迟早的事，对于有刚性需求的置业者来说，当前或许是买房的最佳时期，且此时购房不仅能享受售价的利好，还能享受政策的红利，可谓是一举两得。