珠三角中心位 城北新区总部规划
发布时间：2016-03-23
来源：房讯网
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2014年末，市城乡规划局对 《中山市岐江新城分区规划及重点地段城市设计》进行公示后，中山北就一直被寄予了城市发展的厚望，也被赋予了更多更新的概念和头衔，”中山城市新CBD“、”商务新引擎“、“中山未来新地标”等。其未来的发展越来越受到新一轮投资者的青睐与聚焦。隶属珠三角黄金交通区域，“轨道上的新城”位置得天独厚，以保利带头的大型商圈初现，新区正日益崛起。
珠三角中心位 城北新区总部规划
中山，处于黄金交通十字口，珠三角中心点，北接广州佛山，西邻江门，东南连珠海，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。105国道、广珠公路和京珠高速公路贯穿全境;“六纵五横”区域性干线公路无缝连接中江高速公路、太澳高速公路、西部沿海高速公路及广珠西线高速公路，四通八达，与珠三角交通紧密衔接。中山扼守珠三角交通核心点，而城北新区则是掌握核心点的关键位置，其先天优势注定这里将是中山未来总部经济和未来贸易的枢纽。
根据《中山市岐江新城分区规划及重点地段城市设计》公示，岐江新城位于现主城区北部，北至浅水湖湾区，南起世纪大道，西起规划的福源路，东至京珠高速、浅水湖与石岐河区域，规划总用地面积约19.2平方公里，本次规划远期至2030年，其将被发展成为以高端生产服务为核心功能，以高端生活服务、公共服务和总部型创智产业为基本支撑，以生态人文为建设指导，引领全市转型升级发展的都市新中心。
此次规划还指出，岐江新城在规划范围内，根据功能定位和交通条件将划分为总部基地商务办公片区、商务花园片区、度假疗养片区、文化展示片区、综合商贸片区、居民社区和山体景观公园七个片区。规划综合分析土地条件、结合远期城市发展需求，确定岐江新城未来将承载人口13万至15万人，将形成三大核心功能，包括国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区。
保利综合体 新城商圈核心
位置显示，岐江新城是港口、东区和火炬区交叉下的产物，坐拥中山主城区北部，是一座“河上城市综合体”，饱含着政府对中山新总部经济的希冀。以保利广场为首的坐落于中山北门户的大型商业体，将会被定位为新城的重要商圈核心，承载着发展高端服务业，吸引高端产业进驻，全面为提升城市的公共服务能力而服务。
目前，保利国际广场一二三期期高端住宅基本交付使用，38万方的商业综合体保利广场一期已落成，招商同步火热进行。据了解，比邻超市、保利影城、美力恒健身俱乐部、领唱KTV、迪诺欢乐世界等众多商家确定进驻保利广场，隶属世界知名的喜达屋酒店及度假酒店集团的国际5星级艾美酒店也与保利地产形成了战略合作协议。以国际化标准打造一站式生活都汇，188万方的成熟大城规模初现。届时将迎来10000户的住户，以及保利广场引进的高端企业带来的众多就业机会和商机。位于保利对面，商会倾力打造的大型商业综合体港汇城的工程主体初现规模，第一家居品牌红星美凯龙年前已隆重开业。以保利广场为核心营造的70万方大型高端商业体基本落地。
轨道物业性质 黄金十字路口
岐江新城选址于中山城区北部，除了基于中山土地规划使用和资源环境之外，更多的是轨道物业交通性质所决定的。其位于广珠城际轨道连线上，东边为中山站，西边为中山北站，未来更是与高铁站并用(深茂铁路已经确定在此经过)，不但有利于人流的集散，也直接联系了中山市的两大副中心———翠亨新区和小榄—古镇片区，更是有利于全市资源要素的流动和整合。同时，距离保利国际广场1公里的位置还有高速公路中山北出口，通过中江高速连接深中通道、京珠高速(东线)和太澳高速。因此该地区也成为中山市最重要的陆路交通枢纽
位于岐江新城核心地带的保利国际广场，更是扼守中山北大门，雄踞港口大道和世纪大道两大交通主干道交汇处，经中江高速前往深中通道仅需8分钟车程，到深圳市中心仅需30分钟车程。10分钟车程到达城轨北站，正宗珠三角1小时中心点，三大国家级新区(南沙、前海、横琴)的交叉地带，北上广州，南下澳门，东去深圳，半小时生活圈，完善的交通网络。
商务新引擎 投资巨无霸
保利广场稳居岐江新城重要商圈核心位置，其甲级写字楼更是为新城未来的高端产业引进画下了隆重的一笔，成为新城商务新引擎。据了解，保利甲级写字楼全方位按照5A级写字楼标准落成，采取全景采光，位居百米的天际线使其毫无遮挡，港口中心公园、湿地公园、保利公园等绿色美景一览无遗;拥有500多平的入户大堂，挑高12米，标准层面积达到1572平，整层空间方正，使用大面积无柱设计，其层高达4.3米，真正的国际商务标准。而单卡面积段则是118-152平的主流产品，空间可组合可分割，使用率高达70%，可满足不同的企业需求。更是拥有5A智能办公系统，高端硬件配置，追求高效的办公诉求;为入住项目的企业带来尊贵和人性化的办公服务。
保利写字楼受到越来越多的投资客聚焦的原因，除了其交通区域以及未来发展潜力之外，更多的是其高性价比得到客户的青睐。据悉，其写字楼的均价目前基本与洋房持平。现在中山房地产市场如此火爆的情况下，保利写字楼为何如此便宜呢?小编特意采访了保利相关负责人。
“按照市场定价，写字楼价格应该是高端住宅的两倍。保利写字楼均价基本与洋房持平，一方面是因为我们写字楼现在已经去化了5/6，想更快地完善我们的商业地块，让更多的配套落地，更早为我们现在超5000户的业主服务，另一方面是想让利回馈客户，感恩客户。”
高性价的产品必然受到市场的追捧，其升值空间按照目前市场情况更是无可估量。保利以及周边商业一旦全面营业，几乎意味着岐江新城最繁华商圈出现了，往”岐江新城成为中山新CBD“更靠近了一步。
感恩回馈 保利118-152㎡写字楼火热加推
回馈客户，118-152平综合体之上的超5A级写字楼现火爆加推，深中通道始发站上唯一甲级商用物业，户型方正实用，大面宽无柱设计，高层瞭望，景观极致，360°全景采光，构筑人性化商务空间，置业投资最佳物业。
同时，保利三期中央公园最后席位121-140方明星三四房火热抢购中，28-158㎡的黄金商铺即将全新绽放。
