大悦城2015年集团溢利9.59亿 同比降幅超5成
发布时间：2016-03-23
来源：观点地产网
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3月21日，大悦城地产有限公司发布截至2015年12月31日止年度全年业绩公告。
据观点地产新媒体查阅业绩公告显示，于2015年财政年度，该集团的营业收入约为人民币53.74亿元（2014年：57.13亿元）。于2015年财政年度，集团投资物业租金收入占收入总额40.7%，较2014年同期增长8.7%，其中大悦城零售租金收入录得17.31亿元，较2014年同期增长14.0%，主要因沈阳大悦城、天津大悦城、朝阳大悦城运营情况良好，经营业绩较上年同期获得大幅提升，烟台大悦城投入运营后第一个完整年度带来收入规模的增加。
报告期内，大悦城物业开发销售收入及土地开发收入占收入总额28.0%，较2014年同期降低32.8%，主要因交付项目的产品结构发生变化，2015年财政年度交付项目主要为海南龙溪悦墅、天津大悦城公寓，2015年财政年度主要交付海南龙溪29、海景壹号项目，2015年财政年度虽确认面积增加，但交付物业平均售价低于去年同期致使收入减少。
与此同时，其酒店经营收入占收入总额21.2%，比2014年同期增长12.7%，主要是来自于北京长安街W酒店、北京华尔道夫酒店营业规模增加，三亚美高梅度假酒店经营业绩提升，致使营业收入增加；物业管理及其他相关服务占收入总额10.1%，较2014年同期增长20.5%。
于2015年财政年度，大悦城销售成本约为24.80亿元，（2014年：23.18亿元）。于2015年财政年度整体毛利率约为53.9%，与2014年59.4%相比略有下降。
于2015年财政年度，集团溢利为9.59亿元（2014年：19.84亿元），其中公司股东应占期内溢利为7.28亿元（2014年：17.10亿元）。溢利同比下降主要由于(a)本集团之投资物业重估公允值税前收益同比大幅下降；(b)人民币持续贬值，而集团的收入货币主要为人民币，其部分美元及港币借款及美元票据按汇率折算所产生汇兑亏损；(c)集团因交付项目的产品结构发生变化，销售均价降低，致使物业销售收入下跌。剔除投资物业税后公允价值收益及汇率变动影响的核心净利润为5亿元（2014年：4.29亿元），其中公司所有者应占核心净利润为3.02亿元（2014年：2.48亿元）。
于2015年12月31日，集团持有资产总值约人民币729.54亿元（2014年12月31日：约人民币680.38亿元）。公司总权益约为人民币332.77亿元，较2014年12月31日约人民币270.01亿元上升约23.2%。
于2015年12月31日，流动比率及净负债占总权益的比率分别约为1.60及约为63.3%（2014年12月31日：分别约0.91及65.2%）。银行及其他计息借贷由2014年12月31日约人民币240.99亿元上升至于2015年12月31日约人民247.96亿元。
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