我市商品房库存约846万平方米 商品房库存整体偏高
发布时间：2016-03-21
来源：中国江门网
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截至2015年末，我市商品房库存约846万平方米，商品房库存整体偏高。结合供给侧改革去库存这一任务，近日，市住房城乡建设局组织召开会议，研究制定《江门市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》。根据该计划，我市将用三年时间实现全市商品房库存规模逐步减少、各市（区）去库存周期基本达到合理区间的目标。
会上，市住房城乡建设局介绍了由该局牵头拟订的《江门市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》（初稿）（以下简称《行动计划》）的背景、总体要求，以及2016—2018年我市去库存的工作目标和重点任务与政策措施。
根据《行动计划》，我市去库存行动的总体要求为，按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革要求，采取加大棚改安置和住房保障货币化力度、建立购租并举的住房制度、加快农民工市民化、取消过时的限制性措施、组建专业化房屋租赁平台等措施，按照省级统筹、属地责任、因城施策、突出重点、有序推进的原则，推动房地产供给侧结构性改革，逐步构建多层次、全口径住房保障体系，积极促进城市公共服务设施和基础设施均等化，提高人民居住水平，促进房地产市场平稳健康发展。
在初稿中，《行动计划》提出了11个方面的重点任务与政策措施，包括加大棚改安置和住房保障货币化力度，打通商品房与保障房通道；培育住房租赁市场，逐步建立购租并举的住房制度；支持进城农业人口置业，满足新市民住房需求；加大居民购房金融、税收支持力度，降低居民购房成本等。
为了保障计划实施，《行动计划》提出，各市（区）政府要切实承担去库存工作的主体责任，抓紧研究制订本市2016—2018年去库存行动计划及2016年度计划，明确工作目标、工作措施、部门分工、时间节点等要求，周密部署，认真组织实施，确保按时完成工作任务。
记者了解到，从全市商品房库存总量看，我市商品房库存整体偏高。截至2015年末，我市商品房库存约846万平方米，其中商品住房598万平方米，商品非住房248平方米，库存总量排在广州、佛山、惠州、中山、清远之后，居全省第六位，去库存压力较大。
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开展资产收益权转让合作
近日，市住房公积金管理中心与中国工商银行江门分行签署《资产收益权转让合作协议》，通过金融业务创新盘活住房公积金资产，充分发挥住房公积金对市民解决住房问题的保障和互助作用。
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另据介绍，今年的中央经济工作会议提出了推进供给侧结构性改革的决策部署，其中去库存是重要的一项内容。近年来，我市推出了一系列公积金新政，包括取消只向购买普通住房的职工发放住房公积金个人住房贷款的规定、提高职工购买全装修新建商品住房最高贷款额度、提高棚户区改造居民最高贷款额度、降低贷款门槛、降低贷款首付款比例、减少审批资料等。在新政的刺激下，市民提取住房公积金购房和申请住房公积金贷款的金额都大幅提升，对提振楼市、促进房地产去库存起到了积极作用。
