韶关楼市人气不断升温
发布时间：2016-03-18
来源：韶关日报
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韶城楼市2月份的销售相对较淡，进入3月份，迎来了久违的“阳光”，成交量开始呈现逐渐回升的态势。尤其是进入本月第二周，市场迎来火热局面，不少楼盘的销售中心都开始进入“看房节奏”。
记者了解到，当前行情的形成，除了政策因素以外，新房源的不断入市以及当前购房需求依旧旺盛，是这一波“回暖潮”的关键。
新盘上市带旺市区楼市
本月楼市明显回暖，就成交量而言，截至3月16日，市区商品房网签销量达到708套。其中，商品住宅占据成交量的绝大份额，成交了605套房源，而武江区依旧是成交“大户”，共网签销售了371套房源。
在采访中，记者了解到，当前楼市成交的上升，与新房源的不断入市密不可分。月中，在恒大城一处新房源的开盘现场，记者就看到，展示厅内人潮涌动，开盘不到两个小时，就迎来数十批的看房客户。
“开盘之前，我们这里就有不少顾客前来预约户型了。”该楼盘的一名销售人员告诉记者，现在不仅购房政策利好，且新推出的房源售价也相对实惠，自然会吸引购房者前来选购。“我们针对新推出的楼盘，给出了各种各样的让利，不仅送品牌家私，还有折扣优惠。”销售人员说道。
除了恒大城以外，本月市场上还有多个楼盘已经推出新房源，或接下来打算推出新房，尤其是一些大型楼盘，更是加快了开发步伐，纷纷快速进行加推，像碧桂园·太阳城、金色江湾、韶关印象岭南·奥园旅游文化城等多个项目均已经进入认筹阶段。
在采访中，不少业内人士表示，新房源对市场的带动作用十分明显，特别是在市场向好之时。在四五月份，预计市场会有更多的新盘推出，楼市的“小阳春”行情的确给开发商带来了一定的信心，但这种回升能否持续，也值得关注。
市场改善 刚需爆发
当前的市场走旺趋势已经十分明显，这也使得购房者纷纷放弃观望，开始积极入市。记者通过采访了解到，本月楼市购买人群中，除了刚需依旧十分旺盛以外，改善型需求的购房者也逐渐增多。
市民杨女士就是一名改善型需求购房者，她告诉记者，自己的首套房是2000年左右购买的，面积不大，现在居住已经十分不方便，再加上小区内车位非常紧缺，遂让她有了换房的打算。“现在政策不错，换房的成本小很多，因此，只要看中了房源，我就会立刻出手。”
与杨女士一样，不少改善型购房者，纷纷趁着当前的政策利好积极入市。不过，刚需购房者依旧是当前房产市场的主要客户群。记者从韶关市建设与房地产信息网的数据获悉，截至3月16日，本月已经网签销售430套120平方米（含120）以下的房源，而120平方米以上的房源则售出了259套，虽然大户型房源销量上升十分明显，但依旧难以撼动中小户型房源在市场上热销的地位。
通过采访，记者了解到，当前虽然楼市整体呈现热销局势，但并非是所有房源均好卖，甚至市面上的一些房源还出现了滞销的局面。就其原因，主要是因为现在的购房者在买房时更加理性，对房屋的区位、配套以及户型都有较高的需求，所以也使得市区的楼盘呈现出冷热不均的情况。
