南京某楼盘退换手次数突然新增至105次
发布时间：2016-03-16
来源：新华社
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月15日，金陵晚报报道了某楼盘“领证”房不卖，等到三个月后“身价”高涨再卖的事情。没想到，昨天出现了戏剧性的后续事件。
多位买房人向我们投诉称：连续几个月自称“房荒”的某楼盘，突然告诉他们又有房子卖了。
这是怎么回事呢？
一天之内百余套房改数据
记者查询了南京网上房地产数据公示，发现某楼盘竟然悄悄将此前挂为“已卖出”的百余套房源，在一天之内改头换面，重新变回了“可售”状态。
3月14日，泽园3号楼、5号楼、6号楼共计393套房源，在公示上的状态呈现黄色或红色，即已经全部卖出，在认购和备案状态。
而3月15日，泽园6号楼突然新增了25套可售房源；5号楼、3号楼各新增2套可售房源。
同样，3月14日，智园的可售房源为0套（全部呈黄色、红色、蓝色状态）。3月15日，智园6栋变成了有26套房源可售（呈绿色），5栋有29套房源可售（呈绿色），1栋有1套可售（呈绿色）。
但点开智园组团的数据组仔细看，7栋26套、2栋4套房源，虽然也列入可售套数内，却仍保持改动前的已售状态（呈红色或蓝色）。3月14日显示全部卖光的慧园，昨天也多出了51套新的可售房源。
记者点开慧园组团的数据组仔细看，同样会发现，这51套房子与智园一样，已售的颜色状态还没来得及改！仍是蓝色和红色。
此外一天之内从“已售”变为“可售”的，还有朗园、智园、慧园的不少商业房源。
退换手次数突然新增至105次
这些在一天之内新冒出来的可售房源，是通过什么方式更改状态的呢？
网上房地产3月8日的公示数据显示：某楼盘90天内退换房换手次数仅为35次；而昨天，这一数据突然激增到105次。
“一天之内数据变化如此大，很可能是通过把假认购房源退掉，变回可售房源。”一位业内人士质疑，“南京网上房地产是南京市房产局的官方网站，公示的销售数据都必须是真实的，开发商作假将遭处罚。”
买房人举报
突然来电卖房但要全款且没有优惠
不少买房人看到记者曝光某楼盘后，向金陵晚报投诉、举报。
昨日，买房人丁女士向我们报料：“从2月初开始，这个项目我去过3次，每次都被告知泽园没有房子卖！今天突然有售楼员主动打电话来，说泽园房源出来了，89㎡、98㎡……什么户型都有！但是，要求我一次性付款！价格是17500元/㎡左右，没有任何优惠。售楼员还说，如果现在不出手，等到4月底价格会再调高。”
“某楼盘之前一期房源就曾停止卖房，然后再上市时，房价涨了大几百元一平米！”市民郑先生向我们投诉。
郑先生所说的一期房源，为2013年11月16日开盘的慧园1号楼，昨天突然新增了51套可售房源，也含在其中。也就是说，这些房源的销售周期，已经长达近两年半之久。
买房人吴先生则举报称：自己去售楼处要求看一下泽园的销控公示表，但售楼员却称没有。按照南京市规定，必须在销售现场公示房源情况。“最近南京市政府发文，说要严查开发商这类现象，我去其他项目看过，人家不仅有在售房源的销控公示，还有上一批已售完房源的销售公示。”
权威声音
住建部部长陈政高回应多地房价“暴涨”：
稳定一线城市和部分二线城市房价
针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，住房和城乡建设部部长陈政高昨日表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力，网签数据显示已经收到一定成效。
“春节后北上广深四个一线城市确实出现了过快增长的情况。经过四个城市政府的努力，当然也包括中央有关部门的明确意见，四个城市的情况已经有了一定的变化。我相信，他们有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场。”陈政高在十二届全国人大四次会议记者会上说。
陈政高说，目前中国房地产一个重要特点是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市房价大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。
陈政高说，部分二线城市春节后房价也上涨过快，住建部正密切关注，随时沟通。目前，这些二线城市也都采取了许多措施稳定房价。下一步除了做好一线和部分二线城市的房价稳定工作外，还将抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保持房地产市场平稳健康发展。
