韶关2月市区新建商品房共成交1061套

　　1月份，韶城楼市收获了“开门红”，同比环比均有所上涨。与1月份相比，2月份韶城楼市买房热度稍有降温，尤其是春节假期，销售更是迎来了“冰点”。

　　虽然2月份成交有所下降，但业内人士均认为，春节假期是传统销售淡季，市民忙着探亲访友，对成交量构成不小的影响，在这种行情下，楼市有这样的成绩，实属正常。

　　2月楼市成交平淡

　　2月份的首个星期，韶城楼市还处于一片火热状态，但来到第二周，随着春节的到来，楼市成交开始迎来“滑铁卢”，不少楼盘的销售大厅均迎来了久违的冷清局面。

　　恒大城相关负责人魏军清告诉记者，2月的第一个星期之所以仍能保持较高的人气，这得归功于返乡置业客。“我们楼盘在春节期间很大一部分销量的取得有赖于返乡客的助推，尤其是在节前的一两个星期，正是他们集中购房的高峰期。”魏军清说。

　　而进入春节假期，随着返乡客的购买力已经逐步释放，楼市逐渐进入休眠期，各项目营销力度锐减，各楼盘的到访量也明显下滑，使得整体成交量大幅下滑。据韶关市建设与房地产信息网统计数据显示，2月市区新建商品房共成交1061套，较1月成交量2742套环比下降61.3%，其中新建商品房住宅885套，环比下降约4.5%。

　　从成交区域来看，武江区依旧保持着领先的地位，共网签成交了658套房源，成交面积和均价分别为70018平方米、5476元/平方米；浈江区则以246套的单月成交量，排在第二位，其成交面积和均价分别为26159平方米、5184元/平方米；曲江区相对成交最少，上月共网签卖出了157套房源，成交面积为16877平方米，成交均价为4865元/平方米。

　　上月韶关楼市除市区外，乐昌成交385套，成交均价为3278元/平方米，成交面积为46496平方米，位列榜首；翁源成交207套，成交均价3861元/平方米，成交面积27136平方米，排名第二；始兴成交144套，成交均价为3693元/平方米，成交面积为18216平方米，排名第三。

　　从成交楼盘来看，碧桂园·太阳城成为上月最畅销的楼盘，单月成交了207套房源，成交均价为5157元/平方米；韶关碧桂园成交158套，成交均价为5132元/平方米位列第二；恒大城则以110套成交量位居第三位，成交均价5380元/平方米。

　　记者通过采访也了解到，即便上月春节假期楼市整体成交欠佳，但依旧有一些楼盘取得了不错的销售成绩，碧桂园·太阳城就是其中的佼佼者，该楼盘在7天假期中热销1.2亿元，如此销售成绩让其坐稳上月销售冠军宝座。

　　年后楼市人气迅速升温

　　不过，不少业内人士认为，虽然2月份成交较1月份有所降低，但是与以往同期相比，已经算是好成绩。

　　从成交情况来看，虽然春节期间成交有所放缓，而在元宵过后，各楼盘成交开始迅速“回暖”。在采访时，一些楼盘的置业顾问表示，虽然2月份的成交量不佳，但假期过后，人气回升非常明显，不少购房者的积极性均在上月下旬开始爆发。

　　楼市之所以能够在传统淡季人气迅速回升，业内人士认为，离不开两方面原因，其一为政策利好，其二为开发商推盘加速。

　　从政策方面看，今年政策持续宽松，不论是房企还是购房者，均能享受一定的利好，也加强了人们对楼市的预期，信心恢复，“观望风”松动。

　　从推盘方面来看，尽管时逢春节，但开发商的推盘力度却在不断加大。记者走访了解到，在2月份，市区不少楼盘均推出新盘，甚至有一些楼盘在正月初就开始推出新品，提前抢占市场。而进入上月下旬，开发商的推盘节奏加快，许多楼盘开始预售一批将在3月初推出的房源，使得楼市人气维持在高涨态势。

　　正因为如此，虽然2月份成交有所降温，但业内人士指出，从目前国家层面及地方政府释放的信号来看，今年的楼市政策将继续放宽，资金层面也会适当放宽，营造一个更加良好的市场环境。因此，房价进一步下行的空间不大，且受政策刺激小幅度回暖的可能性更大，3月份或将迎来“小阳春”。

　　另外，业内人士还表示，对于房企来说，现在是加速去库存的好时机，对购房者尤其是改善型置业者来说，选择多、价格实惠，不失为一个入市良机。