佛山楼市“小阳春”如期而至
发布时间：2016-03-09
来源：作者：zoey-luo 来源：佛山房王
577
踏入3月，佛山楼市“小阳春”如期而至。上周，佛山超7个住宅项目加推新货，广佛交界楼盘溢价也取得良好的去货率，西部楼盘咸鱼翻身，加推新货也卖得热火朝天，业内人士直言：旺过10.1黄金周。而广州或分区限购的消息传来，在佛山楼市引发回响，业内分析称，若广州分区限购，广州房价看涨，将带动佛山房价上升。由此看来，现在不买，未来或更难买了。
禅桂成交井喷 顺德成交抢眼
据合富辉煌周报显示，上周（2016.2.27-3.4），禅桂中心区共成交1076套，成交均价报11010元/㎡，成交量再次攀升，且突破千套成交量，环比增长33%。其中以禅城增幅最大，成交774套，2月29日单日成交突破200套，均价为9779元/㎡；桂城成交302套，均价为13659元/㎡。
楼市新政持续发酵，打响了3月楼市“小阳春”开局第一炮。据了解，上周禅桂中心有不少新货推出，禅城普君新城继续成为成交的领头羊，星星凯旋国际、万科城等热销项目亦有所爆发，桂城虽然新货不多，但成交也较为理想。
顺德方面，上周不少新盘新货入市，市场逐步升温，陈村、北滘、大良等区域成交抢眼。
据合富辉煌周报显示，上周（2016.2.27-3.4），顺德住宅共成交772套上升17%；成交均价为9641元/㎡上升3%，整体量价齐升。其中，大良-容桂中心城区共成交207套上升14%，占全区总成交量27%。其余镇街中北滘12%、陈村30%和乐从17%，其余镇街成交量不超过10%。成交均价方面，大良，乐从和陈村超过万元。
户型方面，上周全市70-130㎡产品仍是成交大户。
分析认为，上周热点区域集中在桂城千灯湖区域，由于区位的缺货以及需求持续旺盛，部分项目价格摸至17000元/㎡以上，价格已突破佛山人对本区市场认知水平。而镇街区域价格仍然较为平稳，尤其是靠内需型客户消化的镇街，相对较高的库存量抑制着价格的上涨。
