东莞楼市供需回暖 市民入市加快
发布时间：2016-03-03
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业内人士表示，年初利好政策。不断出台，房贷政策将进一步宽松，刺激客户持续入市，让楼市供需恢复节前水平。预计3月后推新项目明显增多，随着新政逐渐落地，市场成交回暖速度加快。对购房者而言，入市需趁早
供应大幅回暖
据了解，上周实际市场中项目推新仍然较少，推新的项目主要采取“小步加推”并小幅涨价试探市场。整个2月份楼市推新较少，市场以消化库存为主，大部分开发商看好3月份市场，较多项目纷纷计划3月开盘或加推，预计3月楼市或掀起一波供应热潮。
房价继续破万
家住东城的赵先生，春节前无意间看中一套100多平方米的四室一厅，当时总价是130多万元，因考虑到要回老家过春节，赵先生就没有购买了。春节后，回到东莞的他兴致勃勃地去购买那套房，没想到总价比先前多了近5万元，赵先生决定还是再看看行情再说。其实，不少像赵先生这样的购房者表示，节后房价没有跌，反而好像又涨了些。
据东莞中原研究部数据显示，上周东莞住宅成交均价继续破万，其中洋房成交均价过万的镇区已达13个。由于政策环境持续向好，节后东莞房价不断上涨，许多项目纷纷小幅涨价，涨幅大部分在4%~8%。成交量方面，元宵节过后，大量市民返城，楼市人气快速上升，东莞楼市迅速回暖。
市民加快入市
2016年中央加快去库存，陆续出台降首付、降契税营业税等利好政策，楼市政策持续宽松将会推动东莞房价上扬。另外，深圳房价持续高涨，深圳房价太高逼使深圳客持续向莞外溢。此外，东莞今年将有多个地王项目入市，地王效应、R2线开通也将加快推动东莞楼价上涨。所以，目前不少市民加快入市步伐。
东莞不少楼盘的营销中心，看房的市民很多，人气比较旺。市民陈先生表示，节后楼市均价一直破万，担心房价还会涨，所以他现在到处看房，希望早点完成购房大事。他的一个朋友，也担心房价上涨，上周果断地购买南城一套100多平方米的房子。
业内人士表示，从市场行情来看，节后地产利好政策再次“降临”，购房成本持续降低，购房需求有望进一步激发；加上去年东莞的购房主体深圳客需求依然不减，预计3月随着楼市供应量大增，楼市的“小阳春”将如期而至。
