福屿村周边房屋征收补偿方案出台 28日起可签约
发布时间：2016-02-25
来源：福州新闻网
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记者2月24日获悉，福屿村周边地块改造项目房屋征收补偿方案日前出台。鼓楼区将征收新西河北侧、茶园山庄（一期）南侧福屿村周边地块用地范围内国有土地上的所有房屋。征收补偿签约期限为2月28日至3月29日。
该地块征收补偿采用货币补偿和产权调换相结合方式。相关部门提供产权调换安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等。被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，可按营业性店面进行补偿安置；对被征收房屋改作营业性店面的，将按相关规定补偿。
补偿方案规定，私房、单位房有合法产权的，建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准。被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的，按公房租赁凭证记载的建筑面积，或计租面积×1.3计算。
产权调换房地点：期房在陆庄柳桥，对接价11851元/平方米；期房在融侨悦府，对接价12147元/平方米；期房在浮村新城，对接价7100元/平方米；期房在华大村下后营，对接价13287元/平方米。现房在凤湖新城，对接价11900元/平方米；现房在福尚名居，对接价11692元/平方米；现房在晴园虹锦，对接价11734元/平方米；现房在丞相坊小区，对接价9676元/平方米；现房在盛世新城，对接价7230元/平方米；现房在鹤林新城，对接价8500元/平方米。
私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（9672元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（9672元/㎡+被征收房屋重置价×成新率－9672元/㎡×20%）。
营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（29560元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
