春节期间江门楼市旺 成近5年成交量最高的春节

　　记者日前走访发现，有房源可售的主力楼盘在春节假期大多正常营业，日均到访量超过20组，各楼盘普遍有25套以上的成交。

　　核心提示：

　　旺中偏淡了4个月的江门楼市，在2016年春节再度掀起波澜。记者日前走访发现，有房源可售的主力楼盘在春节假期大多正常营业，日均到访量超过20组，各楼盘普遍有25套以上的成交，成为近5年成交量最高的春节。由于节后上班便有楼市利好政策推出，春节人兴财旺的楼市势头延续至元宵节。

　　记者梳理往年报道发现，2012年春节期间，江门看房的市民购房信心不足，看多买少，好的楼盘才卖了30套，差的零成交。2013年春节，江门主力楼盘成交套数平均数约为15套。2014年春节，江门多数楼盘日均接待客户普遍是10多组，成交套数约为10套。2015年春节，江门楼市表现比较冷淡，与2014年春节相当。

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　　春节促销活动较往年少

　　过去几年的春节，江门各大楼盘均会推出多项让利促销活动，以吸引市民前去看房置业，包括直接让利消费者，推出了低至9折的春节专属优惠，以及买房送车位、送装修、送家电、送现金券等活动，可谓花样百出。今年的春节，虽然也有楼盘在春节期间举办舞龙舞狮等节庆活动，但开展活动的楼盘数量较往年少。从优惠的方式来看，今年楼盘的形式同样较往年少，主要是派利是、幸运转盘、购房送物管费或家电、特价房等。

　　锦富汇景湾在2月8~13日（年初一至年初六），每日豪礼送不停，有财神派利是、快乐抓现金、现金大转盘等。锦富汇景湾总经理王安泉表示，春节期间，每天平均接待30组客户，而且每天都有成交，共成交30多套，其中2月14日西方情人节当天成交超10套，让人意外。元宵节前的周末，市场受政策影响，人气持续旺盛，记者2月21日下午在锦富汇景湾营销中心前广场看到停了30多辆小汽车，有10组客户同时在看房。“一些客户看中了单位，又叫亲戚一起来看，导致销售人员到了晚上7点还没能下班，但最终都成交了。”王安泉说，近断时间的市场升温，与系列利好政策有关。

　　凤山水岸誉城的工作人员是年初四才开始上班的，营销上延续年前“购房送金条”的优惠。怡福地产策划总监陈美华表示，年初七至初十的人气最旺，日均客流量20组。由于在售货量不多，2月11~21日，凤山水岸誉城成交22套房。

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　　骏景湾地产半个月卖房超360套

　　骏景湾地产喜欢在新春开盘推新货，有别于众多楼盘。骏景湾地产执行董事冯永文表示，旗下骏景湾品峰、台山骏景湾、开平骏景湾在春节期间的半个月时间里，共卖房超过360套。

　　冯永文透露，台山骏景湾年初一开盘，推4幢楼接近500套房源，至今卖了200多套。“台山骏景湾开盘人气极旺，共有几百个筹号，到访超过1000人次。另外，早上开完盘，下午还能卖10多套，很少看到这种情况。返乡置业在台山楼市有体现。”冯永文说，台山骏景湾豪庭年初一开盘，认筹享“1万元抵3万元”优惠，再享开盘9.8折优惠。

　　开平骏景湾，年初二开盘，截至元宵节已经卖了超过100套。骏景湾品峰在年初二推出领誉庭9幢和天誉庭6幢，业主介绍新客户成交可各获赠一年物管费。另外，客户新春期间购买该楼盘可获赠全屋空调。“虽然品峰平均每天只有10多组客户，但成交率高，截至元宵节卖了60多套房。市民都是带着诚意来看房的。”

　　与骏景湾品峰同样处于蓬江区双龙板块的岭南印象，在春节期间推出20套一口价单位（一期剩余单位），并对旧业主送油和米活动（全部业主均可到销售中心领取）。据了解，岭南印象年初一至初四的人气较少，平均每天保持约20组客户，但初五之后人气较旺，客户到访量增至平均每天40多组。春节至元宵节期间，岭南印象销售45套房，开发商认为销售情况理想。

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　　多个项目人气旺销售飘红

　　裕隆基地产代理的多个楼盘在春节期间（年初一至元宵节）热销。裕隆基地产总经理杨东卉表示，新会阳光金沙项目在春节前把灯饰和园林都做好了。项目在年初一举行舞龙舞狮和派利是活动，当天就卖了6套。年初一至初五接待客户200多组，春节期间，平均每天到访30组客户，人气够旺，成交量也好，共成交50多套。新会雅逸尚都项目年初三开始有多组客户到访，平均每天20组客户，每天都有成交，春节期间成交40多套。江海区的凯旋堡项目每天接待客户10多组，春节期间有36套的成交。

　　合璟华富地产总经理黄锦康表示，公司代理的御龙国际和华茵桂语项目，在春节均取得不俗业绩。御龙国际项目在春节期间正常营业，人气比春节前明显增多，客户成交更为直接，不少是第一次看房就直接下定金。御龙国际每天接待超过10组客户，初五后更多。由于1月开盘后剩下的房源不多，春节期间成交30多套房。华茵桂语年初六开市，至元宵也成交了10多套房。

　　除上述提到的岭南印象项目外，美智地产代理的鹤山松鹤国际新城和开平君汇名城项目的人气较好。鹤山松鹤国际新城春节期间推出额外优惠折扣单位，元宵节举办猜灯迷活动，吸引市民前来参加活动和看房。春节期间，年初一至初四人气较少，平均每天保持约10组客户，但年初五之后人气较旺，人流量增至平均每天20~30组客户。春节期间，松鹤国际新城销售30套房，销售情况理想。开平君汇名城项目在春节期间没有促销活动，因为一期已基本消化完毕，只剩下几套复式单位或65平方米二房二厅单位。据介绍，君汇名城年初一至初四人气少，平均每天保持约20组客户，但初五之后人气较旺，人流量增至平均每天30组客户。春节期间，君汇名城获得诚意认筹客户达60多组。由于众多客户买不到一期产品，意向登记购买君汇名城二期的客户目前达600多组，其中诚意认筹客户达300多组。

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　　好景观项目受青睐

　　拥有西江或高尔夫景观的项目在春节期间得到市民的青睐。岭江一品年初三开市，推出正月成交送家电礼包及2年物管费的活动。据了解，岭江一品春节期间共接待350组客户，成交30套房。岭江一品作为全江景的楼盘，开盘以来得到众多客户的青睐，销售持续向好。

　　奥园外滩春节期间推出一口价特惠单位，优惠到位，成交更可提走家电，大受欢迎。奥园地产江门片区营销总监陈志炎表示，人气比1月份增加不少，现在加上政府大力支持购房，新政陆续出台，成交量势如破竹。上个周末，一天就成交了6套房。外滩环境优美，空气好，还有跨客城、渔旺18等商户进驻，得到客户认同。

　　灏昌园副总经理梁娟嫦表示，春节人气明显旺了不少，有一些是从外地回来看房的，春节成交近10套房。“很多人认为目前是入市机会，也有客户需要学位房，所以出手的人多了。”梁娟嫦说。

　　帕佳图地产副总经理唐知明表示，旗下有多个楼盘，其中绿茵高尔夫拥有高尔夫景观资源，春节期间到访量高，共有250多组客户到访，共成交25套。目前，绿茵高尔夫销售均价为6000多元/平方米，具有价格优势。帕佳图天玥在春节期间卖了10多套，均价5600元/平方米。

　　西江御府年初一到初七有6成人员值班，初八开始全部正常上班。春节期间，西江御府推出10套特惠单位，成交业绩和客流量都很不错，其中初六的客流和成交情况最好，一天成交10多套。