杭州：节后首周楼市升温，成交逾12万平
发布时间：2016-02-24
来源： 新华网
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一. 市场综述
杭城楼市节后升温，成交面积逐步回归至节前水平。全市共成交商品房1167套/12.22万平方米，成交套面环比均上涨。其中，商品住宅共成交938套/9.92万平方米，成交套面环比均有较大涨幅。
供应方面，本周杭城无项目领取预售证。
二. 可售情况
本周截止至2月21日，杭城可售商品房共163120套/1835.04万平方米，可售套数环比下降0.67%，可售面积环比下降0.59%。本周杭州库存总量仍处于16万套以上高位，高基数下去库存任务艰巨。
三. 交易情况
本周（2.15-2.21）共成交商品房1167套/12.22万平方米，成交套面环比均上涨。其中，商品住宅共成交938套/9.92万平方米，成交套面环比均有较大涨幅。其中，主城区共成交商品房502套/5.32万平方米，成交套面环比均有较大涨幅。
从成交区域结构来看，余杭区本周共成交商品房324套/3.46万平方米；萧山区共成交商品房341套/3.44万平方米；主城区方面，江干区以162套/1.66万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看，本周受市场回暖因素影响各区域成交均有较大涨幅。
商品住宅方面，本周杭城（含余杭、萧山）共成交938套/9.92万平方米。其中，主城区共成交344套/3.67万平方米；余杭区成交296套/3.29万平方米；萧山区成交298套/2.96万平方米，。从各区域成交走势来看，本周各区均呈现上涨趋势。
四. 个盘情况
本周杭州楼市共286个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交244套/2.78万平方米，占总成交量的20.91%/22.75%。本周成交套数位列前三的分别为绿地?中央广场、大业?江东府和融科?东南海。
绿地?中央广场本周共计成交68套，为周成交冠军。项目位于杭州运河财富小镇，是集高端商务办公、品牌商业街区等功能于一体的城市商务综合体。目前在售写字楼，整层面积1400方，独立产权单间100方左右，价格21000-30000元/平。项目位于拱墅区优质地段，依托绿地集团全球化的开发视野和实力经验，成为互联网金融企业入驻杭州的理想场所。
大业?江东府本周成交31套，位列榜单第二。项目位于义蓬中路义蓬街道办事处东侧，地段得天独厚，坐享城市便捷，拥有成熟生活配套。项目在售4号住宅楼建筑面积为82方和87方户型，均价7300-7400元/㎡，性价比较高，对刚需人群吸引力较大。
萧山区的融科?东南海本周成交28套，列第三。项目承袭融科“创新”之风，提出 “全生命周期”海主题社区概念。目前在售主力户型78-139方，成交均价8535元/平方米。人性化的社区理念、商业配套及舒适化的户型是其吸引大量需求的重要因素。
