龙头房企集体加码产业地产 万科首开揽金5.9亿
发布时间：2016-02-22
来源：中国网
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自2014年万科转型城市配套服务商以来，万科持续在商业、文化、产业等领域发力。2015年起，上海万科开始进军产业地产，浦东正核心版图落子天安·万科御河企业公馆。2016年1月18日，御河企业公馆首 次开盘，销售额高达5.9亿元，创下同区域的最 高水平。
龙头房企谋求转型，践行城市配套服务商职责
近年来，不断走低的行业利润率以及中国房地产的高库存，让不少房地产企业谋求转型，产业地产是诸多龙头房企选择突围的方向。
据中国 指数研究院分析报告显示，2014年以来，我国房地产市场进入调整期，住宅需求逐渐回归理性，多数城市商业市场过剩风险显现，而城镇化人口聚集以及产业快速升级推动产业地产逐渐活跃，包括万科、绿地、华夏幸福等企业先后加快拓展产业地产。
2015年，万科总裁郁亮曾表示，要打造市值过万亿的地产控股平台，包括发展物流、物业、商业地产等平台，其中就包括大幅度增加产业地产的比例。上海的天安万科御河企业公馆，是去年以来万科加码产业地产的一个雏形。
有产业地产人士表示，产业地产内涵非常宽泛，总体而言就是产城融合，地产只是载体，最终是在地产的基础上实现各类资源的整合，考验的是地产商的资本运作能力、招商能力、城市规划能力，在国内产业地产发展还属于起步阶段，未来随着国际资本黑石、淡马锡等进行新一轮的产业地产注资活动，各类企业的大量涌入，将使产业地产竞争更加激烈。
