昆明6月商业销售价格指数较去年上升 价格下行却难摆脱
发布时间：2014-07-10
来源：中工招商网
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6月，昆明商业租赁价格指数有所下降，商业销售价格指数变化不大，但与去年同时期相比综合价格指数有所上升。至祥研究中心日前发布的数据显示，6月昆明综合商业价格指数虽步入上行通道，但价格下行的事实却难以摆脱。本期主城区商业销售价格在32789-41861元/平方米。其中，二环外区域商业销售价格降幅较为明显，二环外区域商业销售均价略有上浮；辅城区商业销售均价为28500元/平方米，较上期有明显下降。本期租金较上期小幅下降。
6月，昆明市场火热推出的9个楼盘中，有两个项目为商铺产品。其中，6月22日经典双城推出商铺180套，优惠7%后均价为17669-56275元/平方米；6月28日广基·锦悦四季推出社区底商商铺38套，优惠后均价是31686元/平方米。但两个项目均去化平平，商铺的开盘销售率不尽人意。据了解，楼市连续几个月开盘虽较为火热，但开盘销售率多数均不尽人意，蓄水周期长、开盘销量低已成普遍现象，而投资商铺产品的置业群体也显得格外谨慎，商业市场被迫显出窘态。就目前看来，市场商业体量存量较大，多数项目运营发展因人气的汇聚不足而显得有些滞后，一铺换多主、多铺挂中介的现状常现。为了改变现阶段商铺去化低的姿态，开发商欲借楼市火热开盘之际顺势推出商铺项目，如大都·2期商铺、汇都国际理财商铺、人民路壹号广场及学府·协信天地等项目预计7月或将有推盘动作。
