南京今年计划推行“以房养老”政策 绝大部分受访老人表示更信养儿防老

　　以房养老不是一个新名词了，近日召开的老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会传出的信息显示，以房养老试点遇冷，10个月间，仅38人完成承保手续。保监会表示，今年将选择合适地区，扩大以房养老试点。

　　作为南京的老年朋友，您接受以房养老吗?记者做了一番采访，发现高达八成的受访老人明确表示：不愿意。

　　1、比起抵押房子老人更信养儿防老

　　采访中，75岁的周先生对记者说，“以房养老”的前提是，将拥有完全产权的房屋抵押给保险公司，令他感觉最不踏实的是房子抵押给保险公司后，保险公司每月支付的养老金金额较少，按照他房子的面积划下来大概每月6000元左右，但是这个钱去住一个好点的养老院，剩下来就没多少钱了，而且这个养老金金额并不会随着房产价值的增长而增加，如果得个病着急用钱，这点钱肯定不够。“与其这样，还不如等到急需用钱的一天，直接将房子卖掉，拿房钱踏实去找一家养老院，和老伴儿一起住。”

　　73岁的李女士坚决不肯以房养老。“我们这一代人辛苦了一辈子就攒下了这一套房，临了临了，房子抵押给别人了，子女们不高兴，我自己也不高兴。再说交给保险公司，保险公司总是要挣钱的，我不想把自己辛苦攒下的房子变成企业的产品再剥一层利。”李女士说，虽然从长远来说以房养老是一个方向，但她目前对这个市场实在没有信心。如果没有一个全面的监督措施或者监督机制，如何确保房子安全无虞?“而且房子肯定是要留给子女的，如果我们把房子抵押了，子女怎么想，会不会让家里产生矛盾。”

　　记者采访的绝大部分老人都表示，比起抵押房子，还是更相信养儿防老，家里的几套房子都要留给儿女。

　　2、南京曾经最早“试点”但不了了之

　　据了解，在2005年，南京汤山的温泉留园老年公寓在全国率先推行“以房养老”南京模式，但最终没有推行成功。这个模式当时提出，对南京市拥有60㎡以上产权房、年满60岁以上的孤残老人，健康状况不论，自愿将其房产抵押，经公证后入住老年公寓，以后终身免交一切费用，待老人去世，房屋产权归养老院所有。按照当时商品房的价格，一套60㎡的产权房大约30~40万元，一个老人一年的花费大概在一万元左右，如果不生病，这么多钱足够老人顺利度过老年生活。但是，生病、长期住院等意外情况让这一切变得未知。后来因为温泉留园公寓的合伙人产生经济纠纷，这次“以房养老”的尝试也就不了了之。

　　对此，南京老龄委有关人士表示，让现在的老人全盘接受以房养老概念比较难，因为有些老人会担心子女认为自己不信任他们，从而加深两代人的隔阂。中国人讲究奉献，老人身故之前即使是穷到只剩下一只手镯，那也是要留给子孙后代的，何况是房子这样的大件。即便是家有不孝子，老人往往终究也会把房子过继给他们。

　　3、“以房养老”需要第三方

　　以房养老你接受吗?日前国内某网站对此进行调查，结果显示，受调查网友中超过五成不看好这一政策，超过三成网友担心房子抵押后升值老人会吃亏，相比之下，网友更青睐于“谁养老谁继承房屋”和“卖大房买小房，用差价养老”这两种养老方式，占比分别为27.3%和25.3%。受传统观念等因素影响，以房养老这项新型养老方式试点以来接受度并不太高。调查结果显示，不看好这一政策的网友占到了57.1%。

　　在不支持的网友中，超过三成的网友担心如果房价上涨，接受以房养老的老人可能吃亏，另有三成网友则认为目前的房屋评估制度还不规范，公正难以保证，还有网友认为保险公司等金融机构相关业务还不成熟，在条款制定和执行方面难免有不足之处。

　　对于近期沸沸扬扬的“以房养老”话题，江苏省民政厅有关负责人表示，以房养老是一种补充，在试点“住房反向抵押贷款”的同时，应在更宽的面上鼓励完善“以房养老”措施。他认为“以房养老”还包括老人将房产许诺给第三方继承，第三方承诺照顾好老人，还有老人把自己房子出租，用租金住在养老院、把住房出售入住养老机构或租房住等等，“这些途径的实现，还需要发展第三方组织帮助老年人来操作和完成。”