惠州签约成交14116套新建商品房 销售面积总计140万多平方米

　　寒潮、阴雨都阻挡不了人们买房的热情。日前，记者从市房管局获悉，1月截止至27日，全市签约成交14116套新建商品房，销售面积总计140万多平方米。其中，惠城和大亚湾仍然是楼市销售主力，两个区成交量占全市2/3。

　　连续9个月单月销售面积突破100万平方米

　　记者从市房管局获悉，1月截止至27日，全市签约成交14116套新建商品房，销售面积总计140万多平方米。这是惠州楼市自去年5月以来，连续9个月单月销售面积突破100万平方米。

　　统计数据显示，1月1～27日，惠城和大亚湾仍然是楼市销售主力，两个区成交量占全市2/3。其中，惠城区成交新建商品房4340套，其中有4025套为住宅。这期间惠城区成交新建商品房面积达47.6万多平方米，成交金额30.68亿元，成交均价为6435元/平方米。尤其是进入1月下旬开始，惠城区日均成交148套，最多的一天发生1月23日，成交了202套。

　　大亚湾西区多个楼盘均价破万元

　　大亚湾1月继续延续2015年的火爆神话，1月1～27日成交新建商品房4114套，成交面积37.57万平方米。

　　根据大亚湾区房管局网签数据显示，2015年大亚湾区房地产市场交易火爆，各项数据均居历史高位，其中商品房销售总套数为42094套，同比增长71.36％；销售总金额为230.66亿元，同比增长98.45％；销售总面积为372.59万平米，同比增长81.05％。商品房销售总套数和销售总面积均居全市首位，其中6月～12月连续7个月蝉联全市榜首。

　　另外根据区房管局网签数据显示，2015年全年商品房销售均价呈上扬趋势，全年均价6190.72元/平方米，12月份均价6952.19元/平米创下历史新高。其中10月～12月连续3个月赶超惠城区，居全市最高。销售均价从各分区来看，大亚湾西区受深圳扩容利好信息影响，多个楼盘价格破万，价格领涨片区。

　　据大亚湾区房地产协会的年度市场报告介绍，2015年大亚湾区房地产施工报建项目共21个，面积为215.73万平米，同比下降39％，下降幅度明显。由于2015年整体成交量高涨，而商品房供应量有限，导致市场出现供不应求局面。

　　分析

　　万达进驻给大亚湾楼盘带利好

　　大亚湾区2015年房地产市场之为何能一路“高歌猛进”？大亚湾区房地产协会的年度市场报告分析，首先是政策利好频现：2015年自“3・30”新政实施后，迎来市场的全面回暖；随之而来的公积金新政、连续的降准降息、降首付等利好让市场进一步升温。

　　此外，大亚湾区域规划建设的逐步推进和完善，也给不断升温的房地产市场注入了更多的增长动力。深惠城轨惠州段预计“十三五”期间（2016年―2020年）动工建设、大亚湾儿童公园项目规划建设、环大亚湾新区森林公园计划启动建设、惠大高速正式通车……特别是12月18日，集购物、休闲、餐饮等于一体的万达广场正式签约大亚湾，消息公布后，据闻区内至少有12个楼盘因万达广场落户而大幅上调房价，有的楼盘一夜之间涨幅超过千元每平方米。

　　再次则是随着深惠一体化进程加快，临深片区楼市深受深圳购房者青睐，成为湾区热度最高的区域；而深圳房价继续上涨，地理位置接近、价格更实惠的大亚湾已成为深圳市场的一部分，承接了深圳越来越庞大的外溢置业需求。

　　大亚湾区房地产协会会长谭建文认为，按照大亚湾区目前的房地产交易形势以及各方利好因素影响，2016年大亚湾区商品房价格仍有上涨空间，“但会朝着稳健、健康、有序的方向发展”。