广州全市居住用房租金下降0.32%
发布时间：2016-01-28
来源：南方日报
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25日，广州市房地产租赁管理所公布了2015年广州市房屋租金参考价（以下简称“2015年租金参考价”）。这是该所自2006年开始，连续第10年测定与发布年度房屋租金参考价。
数据显示，广州全市居住用房租金下降0.32%，中心城区居住用房租金下降0.43%；全市商业用房租金下降1.33%，中心城区商业用房租金下降1.60%左右。
中心城区住宅租金略降
记者通过对比发现，在此次公布的住宅租金参考价中，租金最贵的电梯楼、楼梯楼均位于二沙岛。二沙岛的花城苑电梯楼每月租金为119元/平方米，高居全市住宅之首。而同样位于二沙岛的宏城花园、岭南会公寓、聚龙明珠、新世界花园、云影花园五大楼盘依然领跑全市楼梯楼租金，均为每月101元/平方米。
数据显示，2015年全市居住用房租金下降0.32%，中心城区居住用房租金下降0.43%，略微下降了0.3成。去年发布的2014年广州市房屋租金参考价显示，2014年比2013年同比上涨了三成，可见广州市房屋租金目前已趋于稳定。
据广州市统计局统计数据显示，2015年1—10月，广州城市居民消费价格（CPI）同比上涨1.6%。广州市房地产租赁管理所表示，过往多年的通胀压力已经消退，因此物价上涨对于房屋租金上涨的传导效应在逐步消失，导致房屋租金有所回落。
天河商圈租金逆势上扬
在商业用房方面，天河商圈依然强势，太古汇的租金达到每月1800元/平方米，粤海天河城大厦、天河城广场以及广州购书中心紧随其后，分别为1500元/平方米、1431元/平方米以及1171元/平方米。而去年全市租金排名第三的下九路步行街的租金则从1240元/平方米降到1200元/平方米。记者观察发现，虽然2015年商铺租赁市场出现萎缩现象，但是天河商圈仍然保持良好的发展态势，商业用房的租金参考价持续上涨。
值得一提的是，广州国际金融中心大厦（西塔）继续蝉联广州全市“写字楼之王”宝座，月租领跑全市写字楼。数据显示，西塔的月租金高达223元/平方米，富力中心以208元/平方米的月租金排名全市第二，而去年排名第二的发展中心大厦则与保利中心以200元/平方米并列全市第三。从目前的情况来看，随着珠江新城的潜力在不断释放，写字楼租金参考价也一路上涨，远超诸多竞争对手。
