南京商业地产：上周江北商铺成交量稳居榜首
发布时间：2016-01-26
来源：365淘房
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从南京上周各大板块办公、商铺成交示意图中不难发现，江北依旧是商铺成交表现突出的板块，稳居榜首。
上周江北商铺成交5379.6㎡，占比44.5％。据悉，这主要是由于江北重点在售的明发新城天街及东方万汇城两项目推动。此外，六合区域的美利广场、荣盛莉湖广场、冠城大通蓝郡家园也受到不少投资客的关注。
除了江北外，上周城东和江宁的商铺成交表现也可圈可点。如果说城中商铺的价格让很多投资客都望而却步，那么江北、江宁这两大板块的商铺则降低了投资客的投资门槛。此外，这两大板块的价格相较于其他区域更适合资金有限想购买商铺自用的中小业主。加之政府相关政策的利好，江宁和江北板块的前景可期。
再来看看上周南京的办公市场。上周南京办公市场热度非同一般。值得一提的是河西板块的突出表现，在沉寂了一段时间后，河西板块上周办公成交华丽逆袭，办公成交11108.9㎡，占比约37％，超越城南，位居榜首。这主要由于涵碧楼、升龙汇金中心等项目的成交推动。
据网上房地产数据显示，仅12月14日当天，毗邻奥体CBD与河西大街商业区的涵碧楼便售出38套，8017.1㎡。据悉，涵碧楼项目现对外销售40年产权精装修私人酒店房源，共365套，户型面积段120㎡-250㎡，均价36000元/㎡左右，预计2017年年底交付。另在售碧楼国际金融中心写字楼，一至二层为写字楼大堂，3-22层为办公空间； 单户面积段180-1160㎡,188套，均价36000元/㎡。而升龙汇金中心在12月17日则取得了销售30套，2089.29㎡的优秀成绩。
表现同样突出的还有办公市场一直热度不减的城南板块。当周成交10711.6㎡，主要来源于南站绿地之窗、证大喜玛拉雅等项目成交的带动。据了解，绿地之窗目前在售写字楼,面积70-1900平米，成交均价15800元/平米。此外在售2-1号楼SOHO，均价14500元/平米，主力面积50-60平米左右，最大91平米。小户型、投资门槛低、变现易的优势对手头有些闲钱的投资客来说是个不错的选择。
