原物业公司不参与竞标亦不愿撤场 业委会为此两度当被告
发布时间：2016-01-26
来源：南方都市报
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开发商起诉业委会 旧物管借口不能走
原物业公司不参与竞标亦不愿撤场，业委会为此两度当被告
旧物管不肯撤，新物管进不来。12月25日，本是荔湾区新城市逢源轩小区新物管进场日期，但旧物管以小区有业主正在起诉业委会另聘物管招标过程不合法为由，拒绝撤出。业委会指出，小区与旧物管早无合同关系，“根本没有留下的依据。”
原物管不愿撤场 告业委会不合法
新城市逢源轩于2009年开始入住，总共231户业主，一部分是商品房，一部分是回迁房。据了解，前期物业管理由广州市新城市物业管理服务有限公司中标，后更名为广州康都物业管理服务有限公司(下简称康都物业)。
根据市国土房管局《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》规定：“前期物业服务合同一般不超过三年”。2012年6月，小区业委会成立，就开始着手进行物业招投标事宜。业委会曾提前向康都物业邀标，“但他们不予理睬。”
去年1月，业委会征得全体业主双过半同意，向外招标另聘请新物业公司。与此同时，康都物业不仅不支持业委会的工作，还因质疑业委会的合法性，将业委会告上了法庭。经过二审判决，业委会得以正名。
开发商告业委会 原物管又找到借口
经过1年8个月的努力，业委会终于在今年9月评标选出新一任物业公司，并得到双过半业主同意，接受新选聘公司。签订合同后，新物管定于12月25日正式进场。
就在这时，开发商作为业主的一分子跳了出来，以质疑业委会招标有违规之处为由，将业委会告上法庭。目前该案件已开庭但还未判决。旧物管以此为由，称在法院判决前不会撤场。
面对旧物管一再拖延撤场的借口，业委会直指对方耍赖。他们认为康都公司的前期服务合同早在20 12年到期，“和逢源轩没有任何合同关系，早就没有依据留下。”
对此，荔湾区多宝街道办相关负责人表示，如果双方都没打算和平解决，业委会可去房管部门进行审定，或者去法院起诉物管公司。
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