惠城仲恺住宅网签成交量达到1352套、创历史新高后

　　继上上周惠城仲恺住宅网签成交量达到1352套、创历史新高后，上周惠州各县区楼市再度延续火热势头。来自惠州世联行根据市房管局以及各县区房管局统计的网签数据显示，在上周（1月11日至17日），惠城仲恺（备注：由于市房管局将惠城区和仲恺高新区数据一起统计，故标题中的惠城即指“惠城仲恺”）、惠阳和大亚湾三大板块的住宅网签成交量同时突破1000套。其中，惠城仲恺网签成交1046套，惠阳区成交1069套，大亚湾区成交1408套。业界观察人士分析，节前一些楼盘安排的集中网签，以及众多刚需族扎堆入市引发的节前置业潮，应是近期楼市成交延续高位运行的一大关键。 惠阳大亚湾楼盘摘得上周全市单盘销售前两名

　　惠阳大亚湾楼盘摘得上周全市单盘销售前两名

　　“鼎峰・国汇山最近的成交，应该多数都是在2015年认购的，但其集中签约可能稍微‘晚’了那么一点点，要不然，它就很可能跻身2015年惠城区单盘销售套数榜的前十名。”对于近两周的成交，业内人士李建锋如是认为。记者发现，继上上周鼎峰・国汇山以网签成交243套住宅摘得惠城仲恺销售冠军后，上周再以成交74套的成绩称雄，也就是说，在最近的两周，国汇山已连续网签成交317套住宅，对一些“非热销”楼盘来说，这可能已经是一年的成交量。

　　从区域成交来看，记者了解到，在2015年，惠城仲恺共有三次单周成交过千套，其中一次在11月，两次在12月。而今，2016年开年还不到20天，就已有两周的单周成交量破千套，开门红的态势尽显无疑。

　　而在惠阳、大亚湾这两个热点区域，成交同样火爆。来自惠州世联行根据各区县房管局网签数据统计的信息显示，在上周，惠阳区共网签成交住宅1069套，环比上升637.24%，大亚湾住宅成交套数为1408套，环比上升76.66%，其中，惠阳区的惠阳星河丹堤和大亚湾的恒丰润畔山名居，还分别以187套和159套的网签数据，分列上周惠州全市单盘网签成交榜的前两位。

　　就近期市场及其未来走势，惠州世联行副总经理胡光宇分析称，今年有一个大环境，就是中央将楼市去库存定为主要任务，因此，总的来看，成交量上扬肯定是大概率事件，2016年，惠城仲恺也肯定不会只有3次单周成交过千套。不过就1月份来看，近期的成交上扬，关键原因有两点，一是还是来自2015年年底房企的冲量，二是节前杀到的一股刚需置业潮。到了下旬，随着春节临近，成交量就会慢慢回落。

　　楼市出现节前置业潮

　　而胡光宇讲到的节前置业潮，在市场上的确有明显体现，记者了解到，在近期热销的君御、天御、佳兆业1号等项目，有不少客户都是从外地返乡置业的本地人。上周末，在东江新城一在售楼盘，一位刚办完认购手续的市民韩先生就告诉记者，他是惠州本地人，不过以前都是在广州工作，可无奈那边房价太高，因此打算过两年就将生活和工作重心转到惠州：“春节一般都是置业的好时机，意头也比较好。我看了不少楼盘，觉得惠州楼盘的品质和广州的也没多大差别，但价格却低好多，更何况近期楼价不高，我才赶着回来入市抄底。”

　　而另一位打算买房的市民陈潇女士也告诉记者，近期惠州不少楼盘的价格都比之前“更松动”：“我看了几个楼盘，以前都是价格紧咬，怎么都打不到折，不过最近有两个楼盘的销售员口风都变了，他们告诉我，只要我是真有诚意，价格方面完全可以再谈，他们会去让经理去找大老板打折。我分析可能是春节临近，开发商急着现钱用，不过，既然可以打折，那对我们置业者来说就是入市的好时机。”