房价同比连跌后首现上涨 深圳涨幅近五成
发布时间：2016-01-18
来源：和讯房产
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1月18日，国家统计局公布2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。
新建商品住宅方面，27个大中城市价格环比出现下降，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。其中，深圳延续去年中以来的房价上涨势头，以3.2%涨幅领跑。同比而言，70个大中城市中价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。
从去年12月的同比数据上看，城市间分化现象更为明显。和讯房产查阅数据得知，上月北京、上海、深圳三个城市维持两位数的增长幅度，京沪同比涨幅分别为10.4%和18.2%，深圳涨幅达47.5%。
这也加大了业内人士的担忧。亚豪机构市场总监郭毅分析，以房价领涨的深圳为代表，表明投资投机客再度进入楼市，并在各种金融产品的助推下，加大了购房资金的杠杆率，这意味着房地产市场和金融领域的风险在这些城市开始堆积。
与此同时，三四线城市在"去库存"背景下下，房价下跌压力持续，大部分三线城市房价同比平均仍在下降。其中丹东房价同比2014年12月下降5.3%，为上月跌幅最大城市。
尽管如此，全国房价上涨基调基本确定。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读道，"全国房价环比继续上涨，同时随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，涨幅继续扩大。"
易居智库研究提供的数据分析表明，12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.2%；同时，同比增幅0.3%，在70城房价连续15个月同比下跌的现象后，房价首次出现同比正增长。这和市场预期是一致的。至此，全国70个城市首次出现环比和同比双上涨的态势。
易居智库研究总监严跃进分析称，观察2015年中国70大城市的房价走势，基本上是在积极去库存导向、各类宽松政策刺激下而出现的良好态势，总体符合预期。
从政策层面看，限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨。
他预计，房价环比增幅在2016年第三季度见顶，峰值可能为0.8%左右；预计同比增幅呈扩大态势，2016年年底达6.6%左右。
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