地小人多深圳房价是广州的2 .2倍
发布时间：2016-01-15
来源： 南方都市报
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去年，广州一手住宅成交1074 .76万平方米，是深圳665.89万平方米的1.6倍，同比大增25 .6%.尽管如此，广州在2015年的成交面积，还是没有突破2012年的成交高峰，当然，也只是比2012年少成交了2.25万平方米而已。
而在过去4年里，深圳每年的成交面积都在400多万平方米，20 12年甚至低至366 .74万平方米。但在2015年，深圳的成交面积从2014年的403.06万平方米陡涨至665 .89万平方米，涨幅高达65.2%！这一切得益于深圳在2014年底-2015年放开信贷，使得深圳在2015年的住房贷款突破6000亿元。从这个意义上来说，深圳楼市可谓“杠杆楼市”。
综观深圳各区，去年成交面积暴涨最厉害的当属南山，其成交面积同比涨幅高达1 4 1 .4 7 %，而盐田则涨139 .36%，其它如罗湖、宝安也同比涨八成。
反观广州，也就只有南沙的住宅成交出现同比上涨84 .0 8%.而黄埔区中属于旧黄埔的区域由于保利楼盘等入市，也出现成交量暴涨73 .87%.在白云区，由于白云新城及金沙洲供应缺货，其成交面积同比出现12 .12%的下降。
但广州的房价远远落后于深圳。据中国指数研究院报告显示，2015年深圳房价同比涨幅接近40%，上海涨幅约为15%，北京上涨接近10%，而广州竟然同比只涨了1%，相当于原地踏步。
据中原地产数据显示，2015年，广州一手住宅均价15154.36元/平方米，只及深圳33425.52元/平方米的45%！深圳房价是广州的2.2倍！
在广州十一区中，2015年越秀区的一手均价首次突破4万元/平方米，这与该区集聚全广州最优质的教育资源不无关系。不过，与深圳相比，大广州还是弱爆了。
在深圳，2015年一手住宅均价破5万元/平方米的有福田区和南山区两个区。罗湖的均价虽然居于第三位，只有48641元/平方米，但都比广州的越秀区贵。彪悍的是，当年深圳的“关外”宝安，如今房价也已过3万元/平方米。整个深圳，唯有龙岗的房价每平方米仍停留在“2万”。
