南山智园运转进入实质性阶段 企业入住率达六成
发布时间：2014-07-03
来源：中工招商网
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从去年9月份高交会开园以来，招商工作备受关注，在南山区的政务表上，每周都会安排半天时间区领导现场办公，解决智园建设中出现的各种问题。
记者了解，截至目前，南山智园已经完成了六成的入住率。据园区负责人介绍，目前商业配套基本满足企业运行需求，不少入驻企业已经开始正常办公。作为园区引入的一个标志性企业，艾默生网络能源公司在6月中旬启动了乔迁新址，标志着南山智园的运转进入实质性阶段。
此项目还是深圳市布局的11个新兴产业集聚区之一，将重点发展生物、互联网、新能源、新材料等，成为南山智慧城区的重要产业支撑。此园区也是南山区打造智能性园区的代表作，成为深圳“智慧园区”的样板。
企业入驻率六成 招商进度稳步推进
南山智园去年9月高交会期间正式开园，当时记者采访时，园区内的基础设施还未完成，比如地面绿化以及部分园区道路等。作为区政府重点推动的项目，经过几个月的配套完善，如今已经迎来一批批的企业入驻，为园区的正式运营奠定基础。
南山智园主要集聚互联网、集成电路、新能源以及未来媒体等战略性新兴产业，其中引入的最具标志性的企业就是艾默生网络能源公司。作为世界五百强企业，艾默生的入驻对于园区新兴产业的打造具有重要意义。
6月中旬艾默生网络能源公司迎来盛大的乔迁庆典，正式启动位于南山智园B2栋的新办公大楼。作为其总部基地，此次乔迁新址，对于该公司来说具有重要的里程碑意义，为其今后的可持续发展奠定坚实基础。正如艾默生网络能源大中华区总裁付恒科所说，新办公大楼的启用标志着公司发展又向前迈出一大步，是公司加速发展的有力见证。
除了艾默生这类大型企业，一些服务中介也将入驻办公。记者了解，深圳市华创科技创新成果产业转化中心也落址在南山智园，其执行主任黄伟介绍，该中心已经进入装修阶段，预计7月份将搬入。该机构是面向行业的独立第三方科研与服务机构，也是深圳首家以科技创新成果产业转化为目标的孵化基地，目前该中心在致力于军工和民营企业的融合，在深圳催生出有竞争力的军工产业链。
招商依旧是南山智园的重点工作，根据南山区创业服务中心的刘巍介绍，截至目前，园区已经入住60%，年底将达到80%，商业配套基本满足企业运行需求。
“现在不是招不到企业，而是选择什么样的企业，园区空间就这么大，选择什么样的企业才是关键。”大沙河创新走廊建设办公室主任王红卫说。
南山辖区内有不少科技园区，包括最大的科技园，不过从目前来看，南山区科技园在后续的发展中，面临着不少问题，比如交通、员工吃饭、停车等各种问题。如何在智园中避免这种情况，必须提前进行预判。
“目前的招商对象主要是两类，一是符合产业定位及园区入园标准的相关企业，第二类是围绕企业运行的各类专业服务机构，以科技服务机构为主，包括研发、金融、物流、采购、人力、管理等方面，最终园区与周边的大学城、居住区成为相互融合的国际知识创新村，这个村内，社区、园区、校区实现相互促进。”王红卫说。
市场化服务 打造智慧性园区
南山智园作为南山区的新兴产业集聚区，主要服务于总部企业、创新型企业，在园区配套上区政府也制定了高标准、高附加值服务，并且探索南山特色的园区服务新模式。
“南山智园将开展以产业服务、企业服务、生活服务为主导的园区服务模式，同时兼顾三个层次的不同需求，充分结合先进的信息化管理工具以及营造良好的科技人文气氛，将南山智园打造成国内产业园区服务的标杆型项目。”王红卫说
作为一个样板园区，南山智园的园区服务产品将进行市场化、专业化运营。“南山智园将形成一个智慧园区综合服务体系，实行企业化运营管理和实行市场化经营服务，与专业服务机构合作，提升园区服务能力，让每一项园区服务产品都实现自我造血功能，以保证其持续开展。”
记者了解，南山区作为科技产业大区，在服务高科技产业发展方面构建了一系列的扶持政策。科创服务中心作为南山区的服务机构，将把现有的服务经验和服务举措嫁接到南山智园当中。并且根据园区的需求，创新管理方式，比如将设立南山智园企业联合监管委员会，选取入驻企业代表，组成监管委，对南山智园的建设工作提出意见，并监督执行。
南山智园管理中心人员脱离政府关系，实行社会招聘上岗，分别负责商务对接、运维管理、活动开展等。
“围绕着园区需求，我们还将制定相关服务产品，比如开展以产学研合作为主题的各类研发活动、开展以企业发展为主题的各类沙龙活动、开展以生活服务为主题的文体活动、开展以参观交流为主题的便民活动、开展以服务提升为主题的评议活动等。”王红卫告诉记者。
根据园区今年的建设计划，到年底，该园区企业入住率将达到80%，配套服务设施基本建设完成，园区管理机构各项服务基本完善。到2015年该园区作为南山新兴产业集聚区，将实现入驻企业100家，实现产值500亿元，税收15亿元，投资120亿元，完成国家技术标准5项，获得发明专利授权100项，引进创新团队10个以上。
