东莞：上周住宅每平方米以11012元成交4041套
发布时间：2016-01-14
来源：羊城晚报
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新年伊始，东莞楼市一片火热，住宅成交量、均价双双上涨。数据显示，上周住宅成交4041套，面积43.69万平方米，环比上涨14%，均价涨至11012元/平方米，环比上涨7.24%。
周成交量破40万平方米
各楼盘开年后迎来火爆开局，购房者入市意愿强烈，上周南部湾万科城成交609套，光大山湖城成交287套，佳兆业碧海云天、恒大绿洲、松湖朗悦、春晖国际等项目也集中签约。
主打深圳客的松山湖、虎门、塘厦、凤岗、沙田等镇区成交突出，深圳客外溢势头十分强劲，市区的成交也令人意外。莞城恒大华府一名销售经理告诉笔者，该项目户型较大，三房接近200平方米，元旦之后销量节节升高。
瑞峰地产数据显示，上周住宅成交4041套，面积达到43.69万平方米，创历史周成交之最，环比上涨14%，同比上涨245%。
住宅均价一路上涨
2015年年底，东莞房价加速高升，全年住宅每平方米均价近万元。东莞中原研究部监测数据显示，上周住宅均价已上升至11012元/平方米，环比大涨7.24%。
据了解，东莞房价加速拉升，临深片区起了主要作用，而其推手便是深圳客了。东莞中原地产有关负责人表示，上周继续出现来自虎门、厚街、凤岗等镇区的多个项目大幅涨价，涨幅在每平方米1000-3000元。此外，由于市场火热，目前一些库存较紧的项目也顺势涨价，预计本周住宅签约均价环比继续上涨。
大朗、大岭山等片区，受到高速开通及免费的利好影响，与深圳的距离缩短，房价被深圳客强势外溢迅速推高。据了解，位于大岭山光大山湖城元旦洋房价格涨到11000元/平方米，但仍然成交火爆，而其去年洋房单价为7500元/平方米，去年年底大岭山拍出地王后，光大山湖城即刻封盘涨价，涨至8500元/平方米，元旦之后又涨价到万元以上。
业内人士认为，东莞房价上涨的脚步还将继续。2015年大朗、大岭山、长安、虎门等镇区地王频出，加速刺激开发商涨价。未来出售的楼盘地价高，将直接抬升房价。
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