广州城市更新局日前出台“城市更新1+3政策”
发布时间：2016-01-08
来源：南方都市报
763
如果你是广州的一名村民，你的村子要全面改造的话，起码要80%的人同意才能启动这个工作；如果你在商业氛围浓厚的老城沿街有个住宅老房想经商，以后“住改商”也许可以合法化；如果你是一个旧厂的负责人，又能成功申请“旧厂改造”，你的企业和政府之间的纯利润分成是4：6。
这些改变，都是因为《广州市城市更新办法》及三个配套办法(即《广州市旧村庄更新实施办法》、《广州市旧厂房更新实施办法》、《广州市旧城镇更新实施办法》)【下文综合简称“城市更新1+3政策”，四个新政分别简称《更新办法》、新版《旧村办法》、新版《旧厂办法》、新版《旧城办法》】的出台。
日前，新政已正式挂网公布，这是广州市城市更新局成立一年以来所颁布的最重要纲领性政府规章，新政从今年1月1日开始正式实施，有效期为5年。
据测算，到2020年，广州的新增建设用地指标只剩下100多平方公里，如按每年30平方公里左右的使用量计算，几年内便会用完，靠“摊大饼”的老路发展城市和经济已不可行，城市更新局的重要使命便是如何盘活“存量用地”。
如何让旧城改造真正“动起来”？如何让利益相关方心甘情愿参与旧村和旧厂的改造？新政如何为广州的城市更新改造工作把脉开方？日前，南都记者专访了广州市城市更新局的新闻发言人及多名局内核心职能处室负责人，他们对新政进行了详尽解读。
从原来的“三旧改造办公室”升级为“城市更新局”，广州市城市更新局是全国第一个以“城市更新”命名的市级政府职能部门，该局在原“三旧办”的基础上还增加了完善城市基础设施公建配套、改善人居环境、提升城市功能内涵等职能。
在该局的相关负责人看来，城市更新不是眼前的、单一的改造项目得失，而是对城市的经济、产业、人居环境、历史文化、城市面貌等综合因素长远的谋篇布局。
据悉，今年上半年即将出台《城市更新项目实施方案报批管理规定》、《城市更新片区策划方案编制指引》等十余部相关配套文件。
该局的相关负责人说，广州作为国家中心城市，“未来的更新改造工作就是提升城市品质，使生活在广州的人更幸福”。
