惠州房地产年度热词趣味大总结
发布时间：2016-01-08
来源：南方日报
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2015年12月中旬，语言文字期刊《咬文嚼字》杂志编辑部公布了2015年十大年度热词。未出意外，“获得感”“互联网 ”“脑洞大开”“任性”“主要看气质”等不同阶段的热词悉数入选。这些充满活力和画面感的词汇也代表着过去的一年，国家的社会经济发展中所面临的问题和关注的焦点，不夸张地讲，在某种程度上，这些词也缩影着2015年一整年的中国。
然而，过去的一年太过多彩，筛选过后的十个热词终究太少。由于“城会玩”“duang”等喜感词语被排除在外，最具创造力的网民另行在微博、微信等社交平台发起“2015年度网络流行词汇”票选，抛开了雅俗鉴赏的局限，“我的内心是奔溃的”“狗带”“重要的事情说三遍”等滑稽或愉悦了一整年的词汇皆被收编在列。
具体到一众热词与惠州房地产市场的交集，由于关联着城市居民的安居乐业，2015年惠州楼市“酸甜苦辣咸”个中滋味感官分明。从年初的低迷市场，到随着刺激性的政策连环出现，市场信心逐步恢复，在开发商、银行等机构的合力下，下半年的市场实现反转，个别区域甚至还呈现脱缰之势。作为活跃在楼市中的企业和个体，困境过后的彩虹乍现，经历和感悟与网络热词坦然自嘲的境遇相得益彰。
进入2016年，作为惠州楼市的参与者和记录者，对于行业当前面临的新形势，更是希望活跃的各家企业在转型升级的大潮中呈现出更加卓越的气质，“任性”地在惠州这座城市“愉快的玩耍”。
城会玩
释意：也作“你们城里人真会玩”，指某些事情难以理解事件：大亚湾异军突起、房企2000亿时代
评析：
在房地产业进入白银时代的理念被默许的行业环境下，转型期的市场更趋集中。跨入2000亿规模的房企数量较之去年翻番，且大部分均实现在惠州的布局。市场愈发薄利，企业如何才能“愉快的玩耍”无疑更需智慧。在惠州市场，转型周期里区域分异明显，在中心城区市场库存高压渐缓的状况之余，临深临海的大亚湾楼市异军突起，新开盘的项目均价突破1万元/平方米，再加上深圳直辖的传闻渐热，区域冬日里的楼市高温难降。用行业人的话说就是，“跟着深圳老大哥，他们吃肉，我们喝汤”。尽管该比喻有待商榷，但临近国际大都市的城里人会玩已成周知。
重要的事情说三遍
释意：用来强调某一个事情事件：“3·30”新政、频繁降息降准、公积金贷款松绑
评析：
回顾近年来的房地产市场历程，2014年算得上是政策的真空周期，楼市在金融断粮的环境下举步维艰。进入2015年，面对初始的萧条，各级部门频繁发力，迎来了最为活跃和积极的政策年。“3·30”新政释放了二套置业需求入市，也极大松绑了绑架二手房交易的财税压力；连续多次的降息和降准则有效降低购房成本，以及为企业融资创造了较为宽松的环境。如今购房利率已经降至历史最低，银行业对于按揭贷的支持力度也尤为明显，另外在住房公积金贷款松绑，购房首付降低均有效带动市场的购房热情，而频出的刺激政策则早已不止三遍，已然很多回。
我的内心几乎是崩溃的
释意：表示很无奈，哭笑不得事件：电商拓客、二三级联动、商业体萧条
评析：在表达内心的奔溃之前，必须拥抱“互联网 ”这一紧跟时代的高频词，而惠州房地产市场的苦涩也源于此。从数据上来看，年度销售突破1100万平方米，再度进入全省前三行列，但是在数据背面的无奈也应该引起关注。聚焦市场，长期的低迷过后，市场供需一度中断，常规的营销策略难有任何成效，开发商只能倚靠电商平台牵头的中介联动拓客，项目能否销售只能在高额优惠和高额佣金奖励中才能奏效，一度面临被绑架的风险。另外在电商影响下实体商业的走低，商业体频繁撤场无疑让行业倍感苦涩。
任性
释意：取本意，流行于“有钱、任性”，多用于调侃事件：德威集团7.575亿拿地、锦绣壹号开盘价破万、
方直东岸单价直降1500元/平方米
评析：在转型期的市场下，尤其是在惠州这样的二三线城市，房企节衣缩食度寒冬已成普遍现象。这令整年度的土地市场乏善可陈，即使是在最比拼创意的营销环节亦难出新意。在这样的行业背景里，低调的本土房企德威集团豪掷7.575亿元拿地、奥园花费上百万元上演“会飞的房子”就显得很任性。当然随着成交量的走高，在升温后的楼市里，大亚湾的锦绣壹号开盘价达到12500元/平方米仍能短时间售罄，城区的方直集团则单价直降1500元清盘以期新年轻装上阵，火辣辣的市场下成交也是火辣辣，满是无需言说的“任性”。
DUANG
释意：指加了特效，想用就可以用，表示幽默事件：机场民航复航、海湾大桥通车、隆生大桥施工、
莞惠城轨完工、高铁规划
评析：虽然“duang、duang、duang”充满了戏谑之意，但笔者觉得该词语满是律动和声响，一阵一阵、目不暇接。在这一点上，与惠州楼市不断出现的城建利好相得益彰。机场复航、城轨完工等，从严格意义上讲，与卖房的交集有限，然而城市建设的完善，交通网络的立体化所延伸的楼市消费半径无疑让行业受益。立足于城市多样化的湖山资源，以往总说“海南三亚的景观我惠州都有”，然而交通配套是个问题。如今，这一蔽塞成古，持续的城建落实，尽管不再欣喜甚至略带咸淡，但这劲道，十足。
